2022年東西湖區老舊小區改造計劃

今年武漢各城區依然有不少老舊小區列入了改造計劃，這也是很多市民朋友期盼的，畢竟改造完后，生活環境能得到明顯提升。那對于各區的改造專班來說，如何協調“眾口”是關鍵，這就需要做大量的前期準備工作，積極聽取居民意見。

東西湖老舊小區改造計劃

東西湖區今年將開工改造24個老舊小區。至于如何改?由居民說了算。目前該區改造專班已經在小區租房辦公，專門收集居民的建議。

讓居民“看菜單點菜”，實行“兩個八成”原則，東西湖區住房和城鄉建設局為破解改造時眾口難調的問題，將老舊小區改造的決策權與監督權交給居民。居民同意改造率和居民對改造方案的認可率必須同時達到八成，改什么和怎么改都由居民自己決定。

協調“眾口”是關鍵

荷花苑小區地處吳家山中心區域，建于1994年，有19棟多層住宅樓，853戶居民。作為一個典型的老舊小區，荷花苑周邊環境復雜，部分樓棟漏水滲水，存在較大安全隱患。去年9月，荷花苑小區改造提升工程進場施工。

“由于住戶多車位少，內部道路狹窄，居民停車很不方便，消防通道也頻繁被占。”夢佳社區書記王志遠介紹，改造后的荷花苑小區煥然一新，增設了199個停車位并安裝充電樁等配套設施，新增防高空拋物等全覆蓋攝像頭200多個，還增加休憩亭、休閑座椅，并新裝了環繞小區的電子圍欄系統以及可人臉識別的新門禁。

改造過程中，常要面對群眾的不同訴求，為了協調“眾口”，改造專班在小區租房辦公，專門接收居民建議。“我們在18個大項32個分項改造項目清單的基礎上，根據居民意見和小區實際情況，完善了改造項目。”施工單位中建八局一公司項目經理張小行告訴記者，進場施工以前，項目團隊在小區內租房辦公收集傾聽居民群眾意見建議。“改造期間，我們還每天和區住建局專班工作人員一起上門入戶走訪調研，了解居民對小區的改造意愿。”

東西湖區住建局相關負責人表示，改造之初就讓居民共同參與決策，在改造過程中與群眾多商量，讓群眾多參與，一方面能夠精準鎖定群眾最關心、最急迫的問題，真正通過改造解決居民生活中的“痛點”;另一方面也能凝聚各方智慧，讓改造持續運轉，方便改造完成后的管理維護，最終實現多贏。

本月底，2021年計劃改造的吳家山29個老舊小區將全部完成改造并驗收交付。2022年，東西湖區計劃開工改造24個老舊小區，涉及吳家山街道、金銀湖街道和常青花園社區等區域。