據(jù)最新消息,3月21日,中國銀行發(fā)布了2022年最新LPR,與上月持平。那LPR和房貸利率的關(guān)系是什么?2022年武漢最新房貸利率是多少呢?接下來小編便帶大家一起來了解一下!
3月21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年3月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。本月兩個品種LPR均與上月持平。貝殼研究院21日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2022年3月其監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%,二套利率為5.60%,分別較上月回落13個、15個基點;103個城市中,有82城房貸主流利率下調(diào),其中,成都首套利率3月下調(diào)69個基點,回調(diào)幅度最大,二套房貸利率降低34個基點。包括蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%,蘇州首套利率為4.65%,在重點城市中最低。
LPR全稱叫貸款市場報價利率,簡單來說就是浮動利率,也就是說,不管你是買房還是個人信貸消費,找銀行貸款,貸款利息的多少都要參照這個利率。根據(jù)規(guī)定,國內(nèi)的18家商業(yè)銀行,每個月20日都要向央媽提交一個他們自己的貸款利率,然后由央媽去掉一個最高和最低,把其余的加權(quán)平均,算出來的就是LPR。所以LPR從理論上講,每個月是可以浮動的,LPR上升,企業(yè)貸款、個人消費貸款,包括房租、房貸的成本就會升高,下降的話成本就會降低。一般來說,一年期的LPR主要是給企業(yè)借貸或者個人消費這些短期貸款做參照,主要是服務(wù)于實體產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟,五年期以上LPR主要是給房地產(chǎn)貸款等長期利率做參照。但是,LPR它是一個參考標(biāo)準(zhǔn)值,各地商業(yè)銀行是可以根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)值,結(jié)合自己的實際情況加點或者減點。也就是我們最終的房貸利率=LPR(基礎(chǔ)利率)+BP(浮動基點)。
目前,武漢主流的首套房商貸利率為5.63%(LPR+103BP),二套房商貸利率為5.88%(LPR+128BP)。與2月份持平。
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