武漢2022年開業的商業綜合體有哪些

2022年武漢多個重大項目開工，在快速發展的時期，武漢即將開業的商業體也備受關注，今年武漢各區都有新的綜合體，下面介紹大家可以了解一下。

武漢萬象城綜合體

預計開業時間：2022年5月1日

選址：江岸區建設大道與臺北路交會處

特色：總建面47.8萬方，包括17萬方萬象城購物中心、15.5萬方華潤大廈甲級寫字樓、13.2萬方幸福里住宅，集居住、辦公、商旅、購物、休閑、聚會、社交等“一站式”消費體驗于一體

萬象城綜合體周邊新房數量較少，僅主推戶型面積為180-210㎡的華潤萬象城·幸福里，位于建設大道與臺北路交會處，均價在44762元/㎡，庫存房源較充足。周邊二手房的房源也不多，整體均價在1.7-2.3萬/㎡區間浮動，但大部分房齡偏高。

武漢長江中心購物中心

預計開業時間：2022年內

選址：項目位于武昌濱江商務區核心區，緊鄰地鐵5號線三角路站，地下空間與正在建設的武昌濱江商務區核心區地下環路相連。

特色：超500家全系品牌，將形成由國際名品、珠寶腕表、高化美妝、潮流服飾、高端餐飲、美食天地、親子兒童等組成的全業態品牌矩陣，構建武漢高端商業新生態。

項目進展：目前項目已完成全部主力店的簽約，各項籌備工作正在順利推進中。

另外，去年9月封頂的25萬平方米購物中心，是目前長江右岸最大的沿江商業體，如今正在加緊進行內部裝修和招商工作，確保年內投入營業。

武漢長江中心項目總建筑面積約163萬平方米，總投資約300億元，將建設城市級購物中心、近400米高的寫字樓、總部級濱江寫字樓、行政公寓、高端住宅等。

龍湖武漢白沙天街（A館&B館）

預計開業時間：2022年下半年

選址：白沙三路與烽勝路交匯處

特色：龍湖白沙天街約14萬方，是武漢首個“雙天街”購物中心，地鐵5號、12號線交匯處，白沙片區居民的休閑生活將方便很多，且全自持運營，目前招商進度已達85%

龍湖武漢白沙天街周邊新房供應較少，龍湖三千城光曜中心和清能清江錦城目前距離較近，但主推公寓房源。周邊二手房整體均價在1.3-1.8萬/㎡區間浮動，房齡均在10年以內。

武商夢時代廣場

預計開業時間：2022年

地址：武昌區武珞路628號（寶通寺正對面）

特色：建筑面積約80萬平方米，項目總投資120億元，是華中地區在建規模最大的單體商業綜合體，項目集室內樂園、冰雪樂園為一體，包含商業零售、餐飲、電影院等

夢時代廣場周邊沒有新房在售，二手房房源較多，整體均價在1.4-3.6萬/㎡區間浮動，價格基本受房齡與對口學區相關。值得注意的是夢時代廣場周邊均價3.62萬/㎡的百瑞景中央生活區六期，由于品質地段、商圈及對口學校不錯，小區也有高達約4萬/㎡的掛牌價格。

洪山萬科廣場

預計開業時間：2022年12月份

選址：白沙洲大道與白沙二路交匯處

特色：項目總面積約13萬㎡，分為地上4層、地下1層，由「購物中心＋開放式商業街區」構成。是白沙洲目前在建商業綜合體中體量最大的一座，是片區內無可爭議的TOP級商業綜合體

洪山?萬科廣場周邊目前在售的新房主要有近期加推9#戶型面積約94㎡、116㎡的萬科光瀾道，帶裝修備案均價19698元/㎡。龍湖·天璞純新盤入市，配套優越但目前暫無放風價。

周邊二手房供應量主要在均價1.66萬/㎡的萬科城市之光和1.32萬/㎡的天地源城際花園，天地源城際花園房齡約10年，萬科城市之光為今年交房，且萬科品質口碑較好。

武漢方圓薈

預計開業時間：2022年下半年

選址：漢陽區龍陽大道與四新大道交會處

亮點：原武漢海寧皮革城驚艷轉身，化身武漢首座方圓薈購物中心，集社交、購物、餐飲、文化、娛樂、親子等為一體，打造家庭優選生活空間

武漢方圓薈周邊新房有主推戶型面積約108-117㎡的中關村·動漫城，均價約16900元/㎡，交房時間預計2024年，其中部分房源存在抵押需注意；其次口碑較好的方島金茂智慧科學城，帶裝修均價20000元/㎡左右；還有距離較近的地鐵盛觀尚城均價在16100元/㎡，但因前期交房問題故不做推薦。

周邊二手房整體均價在1.1-2.3萬/㎡區間浮動，房齡基本在10年以內，均價高于2萬/㎡的房源基本為別墅。

武漢國金天地

預計開業時間：2022年

地址：武漢市江漢區精武路1號

特色：越秀首個以「MALL+BLOCK」全新空間組合打造的商業項目；其中，購物中心的體量約為7.1萬方，商業街的體量約為4.3萬方

武漢國金天地周邊基本沒有新房供應，周邊二手房整體均價在1.6-3萬/㎡區間浮動，且整體供應量較少。單價逼近3萬的二手房福星城市花園為本土開發商福星惠譽房地產有限公司，房齡近20年且最近成交情況不錯。

武漢泛悅·南國中心二期

預計開業時間：2022年下半年

地址：解放大道與江漢北路交會處

特色：以「活出自我，二次人生」為項目理念，以文化圈層作為切入點，打造出業態更多元、品牌更新鮮、內容更有趣、活力更出彩的「Z時代生活主場」

武漢泛悅·南國中心二期周邊新房數量較少，距離較近的有華發公園首府和長投保利漢口印，華發公園首府近期2、6、7號樓取證，主推戶型面積約98-173㎡，均價在36947元/㎡；而解放大道與澳門路交匯處主推戶型面積約107-142㎡的長投保利漢口印，均價37500元/㎡，都是毛坯交付。周邊基本沒有二手房房源。

武漢金銀湖199

預計開業時間：2022年上半年開業

地址： 金銀湖路與金銀湖南三街交會處

特色：擁有5萬㎡半開放式巡游購物空間，是集合購物、餐飲、休閑、娛樂等多種業態的區域級生活中心