法拍房是什么性質(zhì)的房子,根據(jù)了解到法拍房是無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的,或者遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋,那么法拍房是可以競(jìng)拍的,如果是商業(yè)貸款的法拍房可以轉(zhuǎn)公積金嗎?
法拍房不能辦理商轉(zhuǎn)公。
對(duì)此,武漢住房公積金管理中心貸款處工作人員表示,依據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(武公中規(guī)〔2020)3號(hào),在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品房或存量房時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的,必須以本人(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)貸人”)名義申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款,購(gòu)買(mǎi)法拍房有別于購(gòu)買(mǎi)新建商品房或存量房。此外,目前實(shí)行的“商轉(zhuǎn)公”管理細(xì)則中規(guī)定轉(zhuǎn)貸人應(yīng)提供原商貸的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件,而法拍房沒(méi)有《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,因此目前無(wú)法辦理。
法拍房是當(dāng)今除購(gòu)新建商品房和存量房外的新興的購(gòu)房途徑之一,且其本身也是通過(guò)法院正常途徑購(gòu)買(mǎi)的,幫助法院處置變現(xiàn)資產(chǎn),有正向作用。
市民,希望,武漢市能夠出臺(tái)針對(duì)法拍房的“商轉(zhuǎn)公”政策。
該工作人員還表示,近期,接到了一些類(lèi)似的市民訴求,中心已獲悉了市民這方面的需求。針對(duì)陳先生提到的法拍房應(yīng)支持辦理公積金貸款的建議,市公積金中心已為此開(kāi)展政策調(diào)研,并將依法定程序作出相關(guān)決策。
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