武漢地鐵5號線拆遷最新消息

很多市民朋友關心自己家的房子有沒有拆遷的可能性，據(jù)悉武漢地鐵5號線的起點調(diào)整工程將會有拆遷，小編為大家整理了有關武漢地鐵5號線的拆遷的最新消息，一起來了解一下吧。

軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目房屋征收補償方案征求意見公告

因軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目建設的需要，根據(jù)國家發(fā)展改革委關于武漢市城市軌道交通第四期建設規(guī)(2019-2024年)的批復(發(fā)改基礎[2018]1915號)和建設項目選址意見書(武自規(guī)用[2022]003號)及《國有土地上房屋征收與補償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》有關規(guī)定，洪山區(qū)人民政府擬對軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物實施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補償方案(以下稱《方案》)如下:

一、項目名稱

軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目

二、征收范圍

軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目(科技大學站、紅霞站及區(qū)間)，共計兩個站點、三個區(qū)間。

三、被征收房屋基本情況

項目征收土地面積約180畝;征收房屋建筑面積約11800平方米，被征收人約10戶，均為公建單位被征收人。

四、征收補償方式

1、補償方式被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調(diào)換補償?shù)姆绞竭M行安置。

(1)貨幣補償方式

被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。

(2)產(chǎn)權調(diào)換方式

被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值差價。

①產(chǎn)權調(diào)換房屋基本情況:

凱樂桂園二期。該房源位于洪山區(qū)卓刀泉路108號，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，系毛坯現(xiàn)房。房屋均價每平方米24000元(按照一房一價)結算。交房標準符合國家質(zhì)量安全標準并經(jīng)竣工驗收合格等。

②商業(yè)門面產(chǎn)權調(diào)換房屋基本情況:

光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪。該房源位于光谷步行街，系現(xiàn)房，土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標準符合國家質(zhì)量安全標準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。

③選房原則:

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，確定選擇產(chǎn)權調(diào)換房屋的順序。

上述房源結構、戶型、朝向、設計方案等均以規(guī)劃部門最終審批為準。房屋物業(yè)管理費由被征收人自行負擔。

2、房屋價值計算方式

房屋價值=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記經(jīng)認定為合法建筑面積+認定為歷史無證房打折后的面積，下同)。

對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項目依法選定的評估機構評估按重置價標準評估確定。

五、征收補償內(nèi)容及標準查詢

貨幣補償方式

(1)房屋價值補償由本項目依法選定的具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照《國有土地.上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

(2)臨時安置補償、搬遷補償①臨時安置補償征收辦公及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，一次性給予被征收人3個月的臨時安置補償費。臨時安置補償費由評估機構參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。

②房屋搬遷補償

征收非住宅房屋，具體補償標準，由本項目依法選定的評估機構評估確定。搬遷后無法恢復使用的設施設備按購置價扣除折舊后予以補償。

其他補償內(nèi)容還有：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、改變房屋用途的補助、裝修補償、簽約搬遷獎勵、其他賠償?shù)?/p>