2022年武漢市居住用地降低建設強度新規出臺

武漢居住用地建筑降低建設強度，嚴格把控建設強度的問題，關于最新要求的武漢是居住用地最新規出臺來了，以下是全文。

2022年武漢市居住用地降低建設強度新規出臺

武漢市自然資源和規劃局正式出臺《關于進一步加強武漢市居住用地建設強度管理的意見》，通過嚴控建筑高度、降低建設強度的方式，提升居住品質。

據了解，近年來，中央出臺一系列關于嚴控超高層建筑、降低居住用地建設強度的相關政策文件，標志著我國已步入居住高品質發展的新階段，釋放出“降高降強度、提質提風采”的城市建設新方向。

2022年，為統籌好城市建設與居住品質的關系，積極貫徹落實中央相關部委精神，武漢市委市政府提出全力推進城市能級和品質“雙提升”行動計劃，由武漢市自然資源和規劃局出臺《關于進一步加強武漢市居住用地建設強度管理的意見》(下稱《意見》)。

《意見》通過科學規范居住用地容積率、建筑高度等指標，降低人口密度，降低居住用地建設強度促進居住環境和住房品質提升。通過分區、分級、分類的差別化管控方式，塑造差異化城市風貌，形成主城、副城(新城組群)、新市鎮居住用地建設強度和建筑高度梯度遞減的空間格局，進一步彰顯武漢城市建設特色。

居住用地容積率降低后，人們居住的小區環境將會更“寬松”，樓棟與樓棟之間的距離拉大，留出更充分的小區綠地、公共設施等，步行回家或飯后散步，能夠更“游刃有余”。“回到家中，打開陽臺窗戶，抬眼便能望見遠處更開闊的景觀，或是江河湖泊，或是城市綠地，或是立面錯落有致的街道，充分感受居住環境帶來的輕松感和舒適度。”此外，《意見》的實施還將為公共服務設施、交通基礎設施、創新創意空間提供更多的空間，更有利于保護歷史文化街區、山體湖泊及周邊環境。

知識拓展：

居住用地是什么

居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。居住用地布局是住房建設規劃的重要內容，主要影響因素有人與土地、形勢與政策、經營與管理、環境與景觀等。

其具體要求是優化發展方向，建設緊湊城市;居住用地優先，堅持以人為本;居住鄰近就業，縮短通程時間;遵循經濟規律，,合理利用土地;保證地塊規模，方便經營管理;關心弱勢群體，優先保障用地;分散弱勢群體，促進社會融合;考慮建筑檔次，改善城市景觀;附屬居住用地，嚴格控制規模;挖掘空間資源，適應市場需求。