房貸lpr利率多久調整一次_房貸lpr利率每年什么時候調整

房貸lpr利率調整并不是有規律可尋，根據目前政策已經各地房貸利率都有所不同，房貸利率調整降低才利于我們購房。剩下一筆費用，越低越好。

房貸lpr利率多久調整一次

LPR是每月20日(遇節假日順延)9時前由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之后的平均價，由央行委托“全國銀行間同業拆借中心”負責統計、發布。報價時間固是每月20日上午9：30。在新一期LPR利率報價出來之前，銀行貸款利率報價就會按照最近一期的LPR報價來進行浮動。

LPR利率調整后房貸什么時候變化?

1、首先要清楚，并非所有的房貸都會隨著LPR利率調整而變化。

貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率為定價基準的商業貸款，房貸利率不受LPR影響，并不會因為LPR利率調整導致房貸發生變化。

2、其次要知道，LPR利率調整房貸并不會實時變化，主要以重定價日為準。

房貸調整是周期性的，一年調整一次，具體調整時間要看重定價日，所以并不是LPR利率調整后房貸就馬上會變花。通常大多銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應的每年對月對日。

不管是哪種重定價日，都是參考最近一期的同期LPR調整。打個比方，假設貸款重定價日為每年1月1日，則參考去年12月同期LPR制定新的貸款利率，并且在當年的重定價日周期內都只會執行同一個房貸利率，當年內不管LPR如何調整，房貸都不會變化。

LPR利率對已買房的有影響嗎

LPR利率對已買房的影響不大。LPR利率即貸款市場報價利率，是由18家報價銀行共同報價，然后去掉最高報價和最低報價，再將剩余報價作為有效報價進行算術平均計算，從而得出的報價平均利率。
央行發布的公告是規定：從2019年10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款利率將以最近一個月相應期限的LPR為定價基準，再結合當地房產調控情況和當地房貸政策，以及貸款風險情況加點決定。其中首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。但在2019年10月8日前已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍然按照原合同約定執行，不會受本次調整影響。
而且縱使以后房貸利率掛鉤LPR利率，也不代表就會發生很大的浮動，基本還是會保持穩定。