南京的朋友如果用公積金貸款買房的話，在計算貸款額度的時候是有個計算公式的，接下來小編將為大家帶來南京公積金貸款最高額度計算方式，大家可以學習一下哦!
南京住房公積金貸款額度按照借款人還貸能力確定。
其計算公式為：借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45)×12(月)×實際可貸年限。
可貸年限：借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官或士官的根據已有住房套數同檔次個人貸款最高限額計算。
①首套房：按照現行規定，購買首套住房個人最高可貸額度為50萬元。
②第二套房：首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度為至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭貸款最高限額為個人貸款最高限額的2倍。
自2022年5月20日起，公積金中心按調整后的貸款政策受理公積金貸款申請。此前已經由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執行。
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