武漢房屋過戶看是過戶給自己家人,還是當二手房交易,其中對于房屋過戶最新規定及材料都有要求的,下面了解下。
1、直系親屬房產贈與過戶費用:夫妻之間
國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發布最新通知,通知摘要:在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
根據我國稅收法律法規,在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定,主要有以下兩個方面:
1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人,其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是:先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納,購房金額大于或等于原住房銷售額的,全部退還納稅保證金,購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金,余額作為個人所得稅繳入國庫。
第一步:買方通過“武漢住保房管”微信公眾號,申請購房資格核查,取得購房資格碼。
第二步:賣方注冊并登陸武漢市住房保障和房屋管理局官網,通過“辦事服務”中的“武漢市個人房產業務網上服務平臺”申報存量房自行交易合同網簽;按照“實名認證--房源核驗—確認買方—網簽申報”四個步驟填寫相關信息(包括買房人信息),完成存量房合同網簽申報。除線上申報渠道以外,買賣雙方也可以前往房屋所在區政務中心的存量房網簽自助服務區,在工作人員指導下辦理。
第三步:網簽申報成功后,買賣雙方可以自行下載打印網簽合同并簽章,向房屋所在區政務中心不動產登記窗口(即“房屋交易、稅收、登記”一網受理窗口)申請辦理不動產轉移登記手續。辦理時按不動產登記部門要求提交相關申請資料,并按稅務部門規定繳納相關稅費。