武漢房屋過戶政策2022

時間：2022-05-23 17:14:53來源：whmc瀏覽：次分享：

武漢房屋過戶看是過戶給自己家人，還是當二手房交易，其中對于房屋過戶最新規定及材料都有要求的，下面了解下。

武漢直系親屬房產過戶新政策

1、直系親屬房產贈與過戶費用:夫妻之間

國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發布最新通知,通知摘要:在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

武漢二手房過戶政策

根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：

1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

武漢房屋過戶政策2022

第一步：買方通過“武漢住保房管”微信公眾號，申請購房資格核查，取得購房資格碼。

第二步：賣方注冊并登陸武漢市住房保障和房屋管理局官網，通過“辦事服務”中的“武漢市個人房產業務網上服務平臺”申報存量房自行交易合同網簽;按照“實名認證--房源核驗—確認買方—網簽申報”四個步驟填寫相關信息(包括買房人信息)，完成存量房合同網簽申報。除線上申報渠道以外，買賣雙方也可以前往房屋所在區政務中心的存量房網簽自助服務區，在工作人員指導下辦理。

第三步：網簽申報成功后，買賣雙方可以自行下載打印網簽合同并簽章，向房屋所在區政務中心不動產登記窗口(即“房屋交易、稅收、登記”一網受理窗口)申請辦理不動產轉移登記手續。辦理時按不動產登記部門要求提交相關申請資料，并按稅務部門規定繳納相關稅費。