目前嚴格打擊以學區房提高房價買賣，目前武漢的房子對口小學要求幾年學區房的，關于這點市民也是有問道，對于目前江岸區的學區房如果是二手房的需要注意了。

學區房和是什么

學區房只指政府證據生源情況來劃分的，如果業主遷入“學區房”，那么他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校;

2022江岸區學區房要求幾年?

江岸區學區房由過去的5年變成6年。即如果家長買的二手房，該房產在之前六年內學位已用，也可能因為學位被占用，孩子無法順利入學。

具有江岸區戶籍，房產地址和戶籍地址一致，但該戶籍地址六年內學位已用(政策內二胎除外)，則不能對口入學，而是由教育局統籌入學。即如果家長買的二手房，該房產在之前六年內學位已用，則該房產不能作為對口入學依據。

政策內二胎：按照國家“全面實施一對夫婦可生育兩個孩子”的政策，堅持劃片對口就近入學的基本原則，在第一個孩子非擇校入學的前提下，由其父母或者其他法定監護人提出申請，原則上將兩個孩子安排在同一所學校就讀。

查詢房子學位是否被占，可以在購買二手房時，觀察、詢問賣方及其子女、子孫的年齡和上學情況作為初步判斷。而根據官方和網傳說法是，還可去居委會查詢或直接到片區派出所找戶籍警察查詢。不過，根據部分網友的反映這兩條途徑是受阻了的，還是需要等孩子入學時，才能知道該房屋六年內是否占用過入學名額。關于這一問題，有過經驗的家長歡迎留言，給予意見參考。

所以，在購買學區房時，最好能在合同中約定戶口遷定的時間及違約責任。同時，還要密切留意該學區對口學校對于戶口遷入年限的要求。

買新房還是二手房?

新房在未交房前，是沒有對口學校這一說的。盡管部分售樓部也會在介紹時號稱自己是學區等，但根據規定，對口學校是統一等交房后教育局進行劃片的。

這里，需要特別提醒的是，部分項目體量非常大的小區，可能存在同一個小區，一期和二期，對口學校不一樣的情況。家長們在購房時，切記不要因前期已交付的一期已對口某重點小學，就默認該項目后期所有房源均對口該學校，要去項目核對清楚，并明確“對口學校是統一交房后由教育局進行劃分”的這一概念。

二手房相比新房來說，對口學校的變動一般不大，但也需要警惕一些風險。