武漢公積金貸款額度計算公式有幾種方式（附舉例）

武漢公積金貸款額度計算公式不是按照其中一種，是有兩個，按照其中一個來計算貸款額度哦，選擇其中小的作為可貸款額度哦，下面了解下吧。

武漢公積金貸款額度計算公式有幾種方式

2種，一種是實際還款能力，這跟公積金基數有關，月繳金額有關，看個人或者夫妻雙方的公積金繳存，另一種是住房公積金繳存狀況，這跟公積金繳存額度、繳存年限有關。

武漢住房公積金貸款額度計算公式

(一)實際還款能力。

貸款額度不超過借款人的還款能力。

計算公式為：

夫妻貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。

個人貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。

其中個人月繳存額=繳存基數×繳存比例，所以公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和=繳存基數

(二)住房公積金繳存狀況。

貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數。

具體繳存時間系數詳見下表：

注：兩個公式取小值，貸款額度試算結果僅供參考，具體貸款額度應根據借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定，以貸款審批下來的額度為準。

個人公積金舉例：

比如張三公積金每月到賬金額是1000元，公積金基數是6250元，累積繳納時間是13個月，想貸款30年，問張三可以貸多少錢。

公式一：6250×35%×12×30=78.75萬；公式二：1000×13×20×0.8=20.8萬。兩個公式合起來，張三只能貸20.8萬。

如何滿足貸款公積金首套房最高是可以貸70萬，看情況：

所以張三按照1000元繼續交，累積繳納35個月就可以貸70萬了。

公式二：1000×35×20×1=70萬。公式二里面的0.8和1是時間系數，交的時間長，對應的系數就大，那么需要的賬戶余額就相對少一些。這樣可以看出張三的月繳金額是滿足貸70萬的要求，主要是繳納時間和賬戶余額達不到要求。

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