武漢公積金貸款額度（利率+政策+年限）

普通家庭在武漢買房基本上都要靠貸款，現在武漢公積金貸款政策又重新規定了關于公積金貸款的一些信息，在公積金貸款新政2019中，武漢公積金貸款額度計算方式是什么？武漢公積金貸款利率是多少？武漢公積金貸款年限是多久？下面是2019武漢公積金貸款政策新規解讀。

一、武漢公積金貸款額度

就拿首套房和二套房來說，購買不同性質的房子，公積金貸款額度是不同的。

1、貸款額度

首套房：

首套房貸款最高是120萬元，貸款利率是按照貸款基準利率來計算的。

二套房：

二套房貸款額度最高是60萬元，貸款利率是按照同期貸款基準利率乘以1.1來計算的。

2、首付款比例

購買經濟適用房：首付款≥購房總價X20%

購買經濟適用房之外的首套房：首付款≥購房總價X30%

購買二套房：首付款≥購房總價X60%

二、武漢公積金貸款利率

與商業貸款利率相比，公積金貸款利率是比較低的，這也是為什么有些樓盤和銀行不讓公積金貸款的原因之一。

1、公積金貸款利率：

使用公積金貸款1年到5年(包括5年)，年利率是2.75%;使用公積金貸款6年到25年(包括25年)，年利率是3.25%。

2、商業貸款利率：

使用商業貸款1年以內(包括1年)，年利率是4.35%;使用商業貸款1年到5年(包括5年)，年利率是4.75%;使用商業貸款5年以上，年利率是4.90%。

3、總結：

根據以上數據可以得知，公積金貸款利率要比商業貸款利率低得多。

三、武漢公積金貸款政策2019

以前，想要使用公積金貸款，就必須在申請貸款前連續繳納12個月的公積金，并且保證申請貸款的時候公積金賬戶處于繳存狀態。

現在，想要使用公積金貸款，只需要在申請貸款前連續繳納6個月(包括6個月)的公積金，并且保證申請貸款的時候公積金賬戶處于繳存狀態即可。或者是經過中央國家機關住房資金管理中心審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工，也是可以申請公積金貸款的。

【注意：在申請貸款前，夫妻雙方必須要達到沒有尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款條件。】

四、武漢公積金貸款年限

從貸款年限來說，公積金貸款最多不可超過25年。

從貸款者年齡來說，公積金貸款最高不得超過65周歲。

從貸款者法定退休年齡來說，公積金貸款最長可以計算到貸款人法定退休年齡后的5年。

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