物業管理著一個小區的各種各樣的事物，可以說小區的公共區域與公共措施都是由小區去管理的。我們業主享受著物業的管理服務，就需要對這種服務交付費用。那么，接下來由找法網小編為大家帶有關于物業管理費怎么算。
業主的維修基金(資金)分為兩種，一是開發商交的，就是2%;一是業主自己交的，就是“維修基金卡”。 開發商交的主要用于房屋的主體結構維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業主交的用于一般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。
1、管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用等等。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。
3、物業管理部分區域的清潔衛生費用。
4、物業管理部分區域的綠化養護費用。
5、物業管理部分區域的秩序維護作用。
6、辦公以及設備安裝設計費用。
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用
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