二手房轉讓所得稅是多少

時間：2019-10-08 17:00:12來源：whhsr瀏覽：次分享：

二手房除了進行買賣之外還可以進行房屋轉讓，房屋轉讓與房屋買賣是不同的，不過房屋轉讓與買賣相同的一點就是都需要繳稅。那么二手房轉讓所得稅是多少呢?

二手房轉讓所得稅是多少呢?

1、交易手續費：按照房屋的建筑面積計算為每平方米6元。2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費暫減半征收。

2、測繪費：按照建筑面積每平方米1.36元計算。

3、產權登記費：按照每宗交易80元來計算。

4、土地登記費：按照每宗交易38元來計算。

5、評估費：按照評估價格的0.3%～0.5%進行收取。

6、交易轉移印花稅：稅率標準為0.005%。2008年11月1日起，個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。

7、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到0.5。

個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。

8、營業稅：稅率收取標準為5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，對于個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

9、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。