武漢公積金貸款最高額度是多少 怎么貸到最高額度

現在買房已經成為年輕人繞不過的一個話題，沒有房子就連結婚都結不了！大家都知道公積金買房是最劃算的，利息要比銀行的貸款小得多，那么2020年武漢公積金最高能夠帶到多少呢？要怎么樣才能保證自己能夠貸到最高額度呢？

2020武漢公積金貸款最高額度是多少

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。　　

2、取消公積金個人住房貸款“扣減”規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。　　

3、此前已經受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執行，5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統為準)按新政策執行。

公積金貸款條件

①借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

②借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

③有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

④具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

⑤無尚未還清的公積金貸款;

⑥同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。

如何保證貸到最高額度

1、趁新開年增加自己的收入

2、一定要維護好自己的個人征信

3、如果賬戶中已有積蓄不要輕易動用

4、買房時最后是夫妻共同貸款

公積金首套、二套如何認定?

1首套住房認定：

借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產部門的信息系統中無住房信息，或者查詢的房屋信息與即將申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的，且武漢住房公積金信息系統中無貸款記錄，認定為首套住房。

2第二套住房認定：以下2種情況認定為二套

借款人及配偶首次申請使用公積金貸款購買住房，在武漢市房產部門的信息系統中，其家庭登記僅有一套住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的;

借款人及配偶在公積金系統中僅有一次貸款記錄并已結清，且在武漢市房產部門的信息系統中無房或者僅有一套住房，再次申請公積金貸款購買住房的;

注意：家庭名下有兩套及以上住房的，或者在公積金系統中記錄的貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。

二手房公積金貸款可以貸多少年?

二手房最長貸款期限不超過30年，并不得超過按房屋評估的剩余使用年限的一半期限;

貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算。以其中最短的期限作為貸款期限。

例如：小A用公積金貸款購買二手房，他還有32年才能退休，二手房評估報告顯示該套二手房的剩余使用年限為62年。按照新的《武漢存量房住房公積金個人住房貸款實施細則》規定，小A申請的二手房公積金貸款期限不得超過按房屋評估剩余使用年限一半的時間(62÷2=31年)，不得超過法定退休年齡后5年(32+5=37年)，且總期限不能超過30年。因此，小A申請公積金貸款年限最長為30年。

注意：所購房屋需滿足房齡在30年(含30年)以內且具有完全產權的成套住宅，并具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》，產權明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在二手房交易市場進行交易。