房子9月1號后不用交契稅了嗎（2021年契稅最新規定）

房子過戶契稅9月1號有變化了，有以下幾種情況不用交契稅了，關于許多市民都有聽過房子親屬過戶不交稅費了嗎，那么下面來具體了解是什么情況吧。

房子9月1號后不用交契稅了嗎?

房子9月1號后是要繳納契稅的，但以下五種情況的可以免征契稅：

情況一：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬

房產過戶有贈予過戶、買賣過戶和繼承過戶三種，其中贈予過戶，稅務機關將對受贈人全額征收契稅，一般按照3%契稅稅率征收契稅。買賣過戶會根據是否為首套房來征收契稅，而現在在契稅新規下，繼承過戶可以享受免征契稅，這對于繼承人是非常大的利好政策。

情況二：婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬

在契稅新規下，如果在婚姻存續期間進行房產贈予，變更房屋權屬，可以享受免征契稅的政策。

情況三：承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產

對于愿意承受荒山、荒地、荒灘土地使用權的人，同時他們愿意將這片土地用于農業、林業、牧業、漁業生產的話，在獲得這類土地使用權的時候，可以免征契稅

情況四：因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬

在原來，政府征收土地、房屋時，征收戶無論是住進安置房還是購買商品房，都會重新承受房屋權屬，重新承受土地或者房屋權屬都需要重新征收契稅。而現在在契稅新規下，如果是因為土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用的話，經過省、自治區、直轄市批準，重新承受土地、房屋權屬，可以獲得免征契稅的優惠政策。

情況五：因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬

如果因為地震、洪水等自然災害導致人們失去住房，在契稅新規下，經過省、自治區、直轄市的批準，這幾類人員可以獲得免征契稅的優惠政策。

契稅法新規

2020年8月11日，中央人民政府發布《中華人民共和國契稅法》，具體情況如下：

1.9月契稅法會影響房價

根據契稅法規定，契稅稅率為3%-5%。此前，我國施行的是《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規定，契稅稅率為3%-5%。也就是說，此次法定稅率并沒有調整。針對網上所謂“契稅稅率由1%-2%提高到3%-5%”的說法，專家表示，這其實是一種誤讀。此次是從‘條例’到‘稅收法定’，不代表契稅征收上漲或者下調。并沒有提高稅率，各省的適用稅率由各自按照本地區實際情況確定，因此也不會影響到房價。一些網友表示這是套路，目的是讓你趕緊買房。

2.9月契稅法會導致購房漲稅

漲稅是大事，若房價浮動大的話會影響房產交易活躍度，乃至土地價格，因此這是不可能的。目前從各地的購房契稅繳納情況看，普遍是三個階梯，即首套普通住宅的征收1%契稅，二套普通住宅的征收1.5%契稅，無論首套還是二套的非普通住宅的征收3%契稅，后續契稅本身不會調整，今年都是減稅減負的年份，不存在加稅一說，甚至很多城市還有減稅、免征稅的情況，因此不要相信購房漲稅的謠言。