武漢不限購政策2022_武漢不限購要求及區域

武漢開放了不限購政策，其中主要針對三胎可以購置第三胎房，對于目前開放不限購區域有哪些，具體買第三套房有哪些要求呢，下面了解下。

武漢限購政策

分為3類區域：

1、主城限購區(藍線內)：7大主城區+東湖高新區。

本地戶籍居民家庭可在主城限購區購買2套住房(首套首付3成起，二套首付5成起，二套房超過144平首付7成起，認貸又認房)，非本地戶籍居民家庭在近3年內在本市繳納社會保險或個人所得稅累計達12個月，可購買1套住房。

2、新城限購調整區(紅線和藍線之間粉色區域)：

江夏區(107國道以東，外環以內)、東西湖區(外環以內)、黃陂區(長江新區起步區的黃陂區部分和盤龍城板塊)、經開區(除漢南區部分)

限購，首套和二套房限購政策同主城限購區。新增：對在我市已有2套住房的本市戶籍居民家庭或在我市已有1套住房的非本市戶籍居民家庭，可在武漢經開區和黃陂、江夏、東西湖區的限購區域新購買1套住房。

武漢不限購區：

蔡甸區、新洲區、江夏區的金口、五里界(107國道和外環線為界)、東西湖區走馬嶺(外環以外)、黃陂區橫店、前川、漢口北、長江新區起步區江北鐵路以北等

不限購區依然不限制購房套數，以購房人家庭在全國范圍內還清貸款套數計算首付比例，認貸不認房，首套房首付2成起，二套房首付3成起，三套及以上不能貸款。

此外5月22日新政補充了部分購房政策調整：

在支持剛性和改善性住房需求方面，對父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限購區域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限購區域可新購買1套住房;

對限購區域內首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會保險或個人所得稅年限由2年調整為1年。

簡評：

1、4大新城區限購調整后，比原來的限購區政策略松，又比原來不限購區的政策稍微緊一點，成為武漢限購政策的中間地帶。

2、相比于完全解除限購，目前4大新城區針對本地人可放開第三套房，一定程度釋放了本地客戶的改善需求，也一定程度激活和擴大了這幾個片區的購房群體，有利于市場穩定。

3、這4大新城區沒有解除限購，一方面是為了減少對原不限購區(蔡甸、新洲等)等區域樓市的沖擊，也避免外地購房者涌入，造成樓市不穩定，政策制定十分巧妙。

近3年內累計繳納12個月社保可買一套

無需連續12個月

網友提問：您好，我想請問目前武漢的社保購房政策，是“連續”繳納一年社?；騻€人納稅稅，還是“累計”繳納1年社?；騻€人所得稅?另外想問，購房后，如何查詢開發商監管賬戶余額

調查結果(6月1日回復): 您好!非本市戶籍居民家庭在我市限購區域內首次購買普通住房的，申請人應提供購房資格申請前3年內累計正常繳納12個月的社會保險或者個人所得稅證明;在我市限購區域內首次購買非普通住房的，申請人應提供購房資格申請前3年內累計正常繳納24個月的社會保險或者個人所得稅證明。以上情況已于2022年6月1日電話告知咨詢人。特此回告

投靠購房細則：

投靠人未落戶 提供承諾書、居住證等

被投靠人可新購買1套住房

網友提問：目前，投靠政策可以放開第三套房子房產限購，但是要求提供居住證，居住證的辦理有六個月的等待期，很多已經實際形成居住關系的家庭無法享受到政策紅利，目前政策還需盡快完善，這對有實際改善需求的家庭不利，是否要等待六個月后才可以買房呢，如果有其他證明，例如社區辦理的老年卡，等等可以證明形成實際居住關系的都可以辦理房票才是比較人性話的方式。

官方回復回復單位： 市住房保障和房管局 2022-06-01 17:49:26

調查結果: 您好!目前，對父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限購區域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房)。投靠人在我市落戶的(由市外遷至本市、父母與子女相互投靠落戶)，購房資格申請人應提交《戶口簿》等資料;投靠人未在我市落戶的，購房資格申請人應提交承諾書、居住證等資料。以上情況已于2022年6月1日電話告知咨詢人錢女士。特此回告