2019武漢公積金貸款首付比例 2019武漢公積金貸款新政策

一般企業的職工都會交納公積金等，每個月從工資里扣除等到買房貸款的時候可以使用公積金貸款，公積金的利率低受到大家的歡迎，那么2019武漢公積金貸款新政策有哪些?2019武漢公積金貸款首付比例是多少?以上問題小編來告訴大家吧。

一、武漢買房限購政策

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50% ，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于 30%

3、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

二、武漢公積金貸款最高額度

公積金額度將提高!首套可貸70萬，二套也可貸50 萬，一共可貸款120萬

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。

2、取消公積金個人住房貸款“扣減”規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。

3、此前已經受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執行，5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統為準)按新政策執行。

三、武漢公積金貸款額度

1、一手房公積金貸款額度與比例：

購首套房申請公積金貸款的，基準貸款額度為70萬元，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80%，最低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%，最低首付款比例為房屋總價的30%。

2、二套房公積金貸款額度與比例：

購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在144平方米以下規定的，基準貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價的30%。

四、公積金首套自住住房該怎么提取使用

一、首套自住住房未申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，符合以下情形，可以提取本人及配偶個人住房公積金賬戶內的存儲余額(不含百元以下金額)：

1、購買首套自住住房尚未全額付清購房款的(不含二手房、外地購房)，須以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。

2、辦理本項提取手續所需資料：

(1)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(2)本人及配偶的身份證、結婚證(或能證明夫妻關系的戶口簿)原件及復印件;

(3)售房單位名稱、行號及收款賬號;

(4)首期付款的收據原件及復印件;

(5)購房相關要件(購商品房的，持房產部門已備案的購房合同;購集資建房的，持集資建房批復及購房協議)原件及復印件。

五、問題解答一覽

1、請問目前公積金認房又認貸嗎?可以用夫妻二人公積金一同還嗎?

認房又認貸。可以用夫妻二人公積金一同還，但是夫妻賬戶綁定之后，一共貸款總額變成首套房最高70萬，二套房最高50萬。

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