武漢上周新房成交數據已經出爐,環比上漲接近40%,看來房交會還是有一定作用的。不過后續能否持續還要打個問號,目前來看感覺整個樓市并沒有進入扶蘇預期。
2023年5月第1周(2023年5月1日-2023年5月7日),武漢市新建商品房成交備案3043套,成交面積350304.27平方米,其中新建商品住宅成交2749套,成交面積317432.8平方米。
5月第一周,數據環比出現明顯上漲,具體表現為:上周武漢市新建商品房成交3043套,環比上漲38.95%,成交面積350304.27平方米,環比上漲25.08%,其中新建商品住房成交2749套,環比上漲66.30%,成交面積317432.8平方米,環比上漲56.68%。
從環比數據來看,上周成交漲幅明顯,尤其是單日成交數據,5月4日-5月7日這三天的日成交都在700套以上,相比4月底大幅回升,看來自4月28日開啟的房交會對于成交的促進作用還是十分明顯的。
從區域來看,上周有3個區域的成交突破了300套,分別是東西湖區371套、東湖高新區340套、漢陽區325套,分居前三。
漢南12套、江漢44套、武昌73套,這三個區域的成交在上周未突破百套,除此之外的12個區域都在百套以上。
從區域環比來看,上周有10個區域的成交均為環比正增長,其中漲幅最大的是青山區,環比上漲261.70%,其次是經開區,環比上漲243.94%,第三是新洲區,環比上漲203.90%,江夏區以193.67%的漲幅排第四位,這也是上周環比翻番的四個區域。
另外5個區域的成交出現了環比下降,降幅最大的是武昌區,環比下降45.52%,其次是江漢區,環比下降26.67%,此外,蔡甸區、洪山區、硚口區也均為環比下降。