上一周武漢新房備案套數環比由降轉漲,但新建商品住宅的成交量依然在下降。現在越來越少的人會預測樓市走勢了,感覺悲觀情緒還沒有完全到底。
2024年1月第2周(2024年1月8日-2024年1月14日),武漢市新建商品房成交備案2465套,環比上漲4.23%,成交面積232273.13平方米,環比下降4.64%;其中新建商品住宅成交1189套,環比下降23.19%,成交面積126284.03平方米,環比下降26.37%;寫字樓成交262套,環比上漲74.67%,成交面積25834.35平,環比上漲59.62%;商業成交998套,環比上漲50.76%,成交面積63839.91平,環比上漲47.04%。
(數據來源于:武漢市住房保障和房屋管理局當日網簽數量)
從區域來看,上周新洲區成交1023套,強勢奪冠,排第二位的是武昌區,成交349套,漢陽區272套排第三,硚口區也成交了201套,排第四位。這四個區域也是上周成交超200套的區域。
洪山區122套成交,成功破百。除了以上五個區域之外,其余的10個區域成交套數均在百套以內,兩極分化明顯。從區域環比來看,上周有9區的成交套數都實現了環比正增長,其中漢南區環比上漲800%,漲幅最大,其次為武昌區,環比上漲365.33%,漢陽區環比上漲154.21%,江夏區環比上漲125%,這四區均實現了翻倍增長。另外還有青山、硚口、新洲、蔡甸、洪山這5區也為環比正增長。
剩余的6個區域出現環比下降,其中降幅最大的是黃陂區,環比下降81.74%。截至1月14日,1月武漢新房總計成交4830套,成交面積475859平,1月尚未過半,成交已接近5000套,全月破萬套的希望還是很大的。