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租房合同應該和中介簽 還是和房東簽

時間:2018-09-03 16:10:37來源:whlhm瀏覽: 分享:
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現在租房市場上,中介掌握著大量的房源。我們一般租房的話,看中房屋后,就會簽合同,這時候我們是和中介簽還是與房東簽呢,這是個問題,所以小編這就來給您解答相關問題,快來看啊吧!

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一、與房東簽訂租房合同。

一般情況下,房子是誰的就和誰簽訂租房合同,中介公司只是第三方,也就是見證方,以后出了事也可以找中介公司。

至于合同的具體內容,中介門店基本上都會有現成的合同范本,你可以仔細確認一下相關條例即可。

二、如果房東委托中介代簽的,可以和中介公司簽訂租房合同。

需要注意的是,在這種情況下,一旦租房期間出現了任何事情,都是以你和中介的合同為準。因此,簽訂合同的時候一定要看清楚合同內容再簽,確保自己的利益。

三、簽訂租房合同的注意事項

1、看房東的房產證,避免二房東的出現。

在租房子時,如果條件允許的話,可以要求房東提供房產證,確認其房屋的所有權。

2、房租及支付方式。

在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。

但從租客的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。因此,一定要在合同內寫明租金及付款方式,并明確租金的變動問題。

3、租賃期限。

在簽訂租房合同的時候,要在合同中約定好具體的租賃期限,以免發生糾紛。

4、違約責任。

雙方要在合同中約定好違約責任。但需要注意的是,如果房屋租賃合同約定的違約金過高,是無效的,不受法律保護。

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