武漢前10重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房價(jià)出爐

昨天是我國的教師節(jié)，就連馬云爸爸也開始投入教育領(lǐng)域啦。馬云說，中國基礎(chǔ)教育投入嚴(yán)重不足，也就是說我們需要在幼兒園、中小學(xué)的時(shí)候打好基礎(chǔ)，這是非常重要的，其實(shí)現(xiàn)實(shí)中國很多父母也是這么做的，不惜重金擇校和購買學(xué)區(qū)房，真的是可憐天下父母心，你知道嗎?武漢排名前十的重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房價(jià)出爐啦！你也快來看看吧！

五月底，武昌南湖一小和二小發(fā)布新公告：2025 年 8 月 31 日之后，想就讀南湖一小、二小的孩子，戶口和不動(dòng)產(chǎn)證兩證落戶對(duì)口區(qū)域需滿六年或以上。

南湖一小入學(xué)要求落戶年限

也就是說孩子想明年入學(xué)的話，目前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)買學(xué)區(qū)房怕是已經(jīng)來不及了 ...

曾經(jīng)杭州某學(xué)區(qū)房 10 萬 / 平，然而四天就成交，可見學(xué)區(qū)房 " 價(jià)不在高，有需求則靈 "。

武漢雖然一直在擴(kuò)建中小學(xué)，但重點(diǎn)中小學(xué)的名額還是被搶破了頭，江湖傳言武漢小學(xué)號(hào)稱 " 沒有我教不好的孩子 "，但是你買得起學(xué)區(qū)房嗎?

下面靖哥哥就帶大家看看武漢排名靠前的十大重點(diǎn)小學(xué)以及對(duì)口的部分小區(qū)的房價(jià)(學(xué)區(qū)劃片來源于 2018 年各區(qū)教育局劃片，僅做參考)，看看花多少錢才能讓孩子贏在起跑線?

房價(jià)來源于房天下、鏈家、安居客的二手房掛牌價(jià)

如與實(shí)際情況不符，歡迎留言指正

從上面表格來看，武昌和江岸區(qū)的教育成本較高，主要是因?yàn)榘宋錆h大部分重點(diǎn)小學(xué)，尤其是武漢小學(xué)和武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)口的小區(qū)房價(jià)大部分接近甚至超過 4 萬 / 平。而且靖哥哥在查詢房價(jià)時(shí)，發(fā)現(xiàn)在售二手房寥寥無幾。

學(xué)區(qū)房重金難求，那么在孩子上學(xué)前多久購置學(xué)區(qū)房合適呢?

提前購置學(xué)區(qū)房需要注意的是拆遷和學(xué)區(qū)劃分調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)，如果提前購置學(xué)區(qū)房靖哥哥覺得需要注意新增對(duì)口的小區(qū)，以及避免拆遷范圍。不過話說如果拆遷了，孩子立馬成為拆二代?哈哈，開個(gè)玩笑。

延遲購置學(xué)區(qū)房風(fēng)險(xiǎn)則在于

1、戶口年限問題。東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)(光谷)首次出臺(tái)一套房產(chǎn)六年只提供一個(gè)學(xué)位，漢南亦如此。上述南湖小學(xué)這個(gè)就是案例，再比如江岸區(qū)的熱門學(xué)校，也會(huì)優(yōu)先錄取戶口年限更長的小孩。

簡單來講，就是都對(duì)口某小學(xué)，落戶 6 年的就優(yōu)先錄取，落戶 2 年就排在后面，生源有限的情況下可能就無法錄取。

2、學(xué)區(qū)房價(jià)格上漲。雖然之前靖哥哥說最近二手房市場降溫明顯，但是學(xué)區(qū)房一般都不會(huì)降價(jià)甚至有可能上漲。

因此買學(xué)區(qū)房這個(gè)問題上還是要根據(jù)學(xué)校招生特點(diǎn)來把握時(shí)機(jī)。

家長常見學(xué)區(qū)房問題答疑：

什么性質(zhì)的房產(chǎn)才能作為入學(xué)依據(jù)?

答：適齡兒童(少年)合法監(jiān)護(hù)人提供的房屋權(quán)證或購房合同，其產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)必須為住宅，非住宅性質(zhì)房產(chǎn)不能作為學(xué)生入學(xué)依據(jù)。(具體情況要看各區(qū)教育局政策)。

我是不是買了房子就能在武漢上學(xué)?

答：不一定的。武漢市幼升小劃片對(duì)口，要求 " 人戶合一 "。戶籍和住房一致的(人戶合一)，安排對(duì)口入學(xué);戶籍和住房不一致的，不作為對(duì)口入學(xué)依據(jù)，由各區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。

如果我買的房子已經(jīng)用于升學(xué)了還有學(xué)位嗎?

答：不一定，要根據(jù)區(qū)域而定。比如說經(jīng)開區(qū)，前業(yè)主享受學(xué)區(qū)指標(biāo)之日滿 6 年后方能再次享受學(xué)區(qū)指標(biāo) ( 同一家庭兩個(gè)小孩除外 ) ，東湖高新區(qū)一套房產(chǎn) 6 年內(nèi)只提供一個(gè)對(duì)口入學(xué)學(xué)位 ( 同一家庭 2 胎除外 ) "。

尤其是這些熱點(diǎn)學(xué)校服務(wù)范圍內(nèi)的二手房，6 年(或 5 年)內(nèi)已經(jīng)被用于升學(xué)了，那么這個(gè)房子就不能作為再入學(xué)的依據(jù)了。

我沒辦房產(chǎn)證孩子可以入學(xué)嗎?

答：最好辦理房產(chǎn)證，雖然有些學(xué)校提供購房合同、購房發(fā)票、入住證明(水電費(fèi)發(fā)票等)就可以入學(xué)，但是一些熱門學(xué)校都必須要辦理房產(chǎn)證才能對(duì)口入學(xué)。

學(xué)區(qū)房每年的政策都是變化的，尤其是武漢實(shí)行多校劃片，可能今年這個(gè)小區(qū)對(duì)口，明年就不對(duì)口了，買學(xué)區(qū)房不僅要關(guān)注政策還要關(guān)注這個(gè)房子的對(duì)口以及學(xué)位使用情況，其中的門道是不是很多呢?