2020武漢存量房網(wǎng)簽新政策（網(wǎng)簽資格+操作流程）

顧名思義，網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約的意思，我們常常說(shuō)的存量房網(wǎng)簽就是購(gòu)房者和賣房者簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，然后就會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)就可以在網(wǎng)上查詢。下面我們就來(lái)看看2020武漢存量房網(wǎng)簽新政策，包括網(wǎng)簽資格和網(wǎng)簽操作流程。

一、2020武漢存量房網(wǎng)簽新政策

從2020年1月1日起，服務(wù)平臺(tái)實(shí)行動(dòng)態(tài)實(shí)名驗(yàn)證，已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照并完成備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼登錄服務(wù)平臺(tái)，已完成實(shí)名登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過(guò)實(shí)名登記證號(hào)登錄服務(wù)平臺(tái)。原UK在有效期內(nèi)可繼續(xù)使用，有效期到期后，原UK自動(dòng)失效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可自行保管或銷毀。

二、武漢存量房網(wǎng)簽資格

目前武漢的購(gòu)房資格需具備兩個(gè)條件：

①擁有武漢戶籍;

②提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明;

三、武漢存量房網(wǎng)簽操作流程

①房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間交易：

網(wǎng)簽操作流程的操作主要點(diǎn)名了，對(duì)中介機(jī)構(gòu)及人員在進(jìn)行居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照房源核驗(yàn)、資格核查、錄入合同、辦理手續(xù)、異議復(fù)查這五個(gè)方面流程來(lái)進(jìn)行操作;

②個(gè)人自行交易：

個(gè)人自行交易的，當(dāng)事人可委托具備服務(wù)平臺(tái)使用權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽合同等工作，但需自行到區(qū)房管部門辦理購(gòu)房人資格核查和房屋交易手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間交易;

四、房屋安全規(guī)范

中介機(jī)構(gòu)及人員協(xié)助個(gè)人自行交易進(jìn)行房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽合同的，不得收取任何費(fèi)用，不得利用工作便利查詢其他人員房產(chǎn)信息，不得泄露或不當(dāng)使用當(dāng)事人的個(gè)人信息謀取不正當(dāng)利益。如果存在違法違規(guī)行為各區(qū)房管部門將敦促整改，逾期不改則將依法查處。全市各房地產(chǎn)中介門店對(duì)外展示發(fā)布存量房交易房源信息，房源信息必須具備經(jīng)網(wǎng)簽系統(tǒng)房源核驗(yàn)通過(guò)的惟一編碼或二維碼，否則，以發(fā)布虛假房源信息查處。