長租公寓行業(yè)亂象之巧立名目隱形收費

即將要租房的朋友們注意啦！如果你要租的是長租公寓的話，就必須小心謹(jǐn)慎，每一項不懂的事項問清楚在簽約，特別是關(guān)于收費的問題，目前長租公寓就有這種“巧立名目”來進行隱形收費的現(xiàn)象。

接下來我們就來解密它的真相吧！

隱形費一般有哪些

長租公寓存在的隱形費用一般包括二手租房公司按照比例收取的服務(wù)費、租房平臺額外規(guī)定的高于市場價格的水電費、額外規(guī)定的公攤費用以及家具維修費等

巧立名目，隱形收費

部分租賃機構(gòu)違反押金退還約定，在租房期滿后未及時歸還，侵害消費者財產(chǎn)權(quán)。有的長租公寓運營商還巧立名目各種薅租客“羊毛”。

廣州一位租客在退租時發(fā)現(xiàn)自己繳納的3000多元押金，被公寓方扣了1000元。公寓運營方解釋其為“房屋設(shè)備使用費”。

深圳某品牌公寓租客表示，“一開始與公寓管理員說好押一付一，交了定金并約定在當(dāng)晚簽合同。但簽合同時管理員卻重新提出要求押二付一，否則定金也不會退回。我不得不補交押金簽了合同。

租房合同到期后，我退房時莫名被扣了1000多元押金。”

隱形成本一般有哪些名目

簽合同時才得知的其他費用、前后承諾不一致產(chǎn)生的額外支出、退租時的后期費用等，此類成本相比租金和押金來說，顯得更為隱性。租客的隱形成本一般都有哪些名目?

新華每日電訊記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除房租以外，長租公寓存在的隱形費用一般包括二手租房公司按照比例收取的服務(wù)費、租房平臺額外規(guī)定的高于市場價格的水電費、額外規(guī)定的公攤費用以及家具維修費等。

“在深圳有一些城中村改造成的公寓收費很不規(guī)范，租客到了簽訂合同時才知道要交很多其他費用，如樓道垃圾清理費、電梯管理費、樓道燈費，退租時還要交500多元的家具使用費用。”

“除了房租，我還要交200元的管理費，其中包含50元的垃圾清理費和50元網(wǎng)費，但還有100元不知道是啥。”廣州某品牌公寓的租客劉欣想提前搬走，公寓方卻表示要扣她一個月押金。

“合同里并沒有說明我提前搬走的話需要交違約金，當(dāng)時只是說提前15天告知房東就可以，現(xiàn)在卻要扣我一個月的押金。”

長租公寓投訴量上升

上海市消保委披露，接到相關(guān)投訴730余件，占上海地區(qū)長租公寓投訴總量的52.1%。例如，300余名消費者先后反映寓見未按“15個工作日”的約定期限退還押金，公司還采取消極方式回應(yīng)消費者的催促訴求。

拖延時間平均長達3個月。