武漢綠地大都會樓盤深度測評

今天的樓盤介紹，準備和各位詳細測評下綠地大都會。關注綠地大都會的朋友也不少，那該樓盤有何特色以及優勢呢?到底值不值得購買?希望下文能給各位提供一些參考，有時間一定別忘了到線下多多體驗。

綠地大都會

綠地大都會位于洪山區中心城區，擁有建面約85平的小三房產品，首付約30萬起，是低單價更是低總價產品，武漢中心城區的價格洼地，入手門檻較低，對剛需人群較為友好。

主推10層的洋房、21層高層樓棟，在青菱片區極為少見，產品公攤低，采光、戶型設計都非常不錯，且綠地大都會為綠地“新里”系產品，二期產品再升級，規劃采用的淺黃色+淺咖啡色系建筑立面，對稱網格式立面結構設計，在社區內部配套上，采用了“五小、四居”的全新規劃理念，整體社區和樓棟品質都較高。

項目概述

項目位于白沙洲青菱新區，小戶型剛需樓盤，主推建面約85-121平米高層房源。

適合人群

帶有建面約85平戶型，首付約30萬起，適合大武昌剛需外溢、想要投資的購房人群。

產品特色

綠地大都會規劃總建面約48萬方，其中住宅總建面約28萬方，將分為兩期開發，其中一期的用地面積約5.8萬方，總建面約19.7萬方，計容建面約14.5萬方，規劃總戶數約1442戶，整體容積率約2.51，機動車停車位約1702個，一期地塊規劃有約14棟住宅，1-6號樓規劃為約11層的小高層，7、8號樓規劃為約23層的高層，10-13A號樓規劃為約26-34層的高層，主推建面約85-121平米高層房源。

綠地大都會項目屬于綠地集團“新里”系列，是綠地集團歷時17年精心打造的中高端住宅品牌，僅次于海珀系，項目二期又在一期的基本上又做了一個升級。

“新里”系是專門針對高薪高智高收入人群打造，為他們提供高品質物質生活及改善產品，在剛需聚集的白沙洲，綠地用中高端“新里”產品系來打造，可見其誠意。

綠地大都會規劃采用的是淺黃色+淺咖啡色系建筑立面，對稱網格式立面結構設計，現代風格的外立面更顯時尚，在社區內部配套上，綠地大都會采用了“五小、四居”的全新規劃理念，規劃打造全新社區生活內容。“五小”是通過小地塊、小轉角、小退界、小綠地、小馬路做到綠色、安全、宜居，細節滿滿;“四居”則包含了綠居、安居、宜居、云居，充分考慮到業主居住生活中的問題，而提供解決方案。

戶型解析

建面約113平戶型，三房兩廳兩衛：

該戶型位于3號樓的邊戶，南北通透，三面寬朝南，通風采光極佳，開間約8米，進深約8.2米，且擁有6.55米超寬闊景陽臺，超大半贈送空間，拓展面積較大，除了讓空間開闊明亮，更將自然風景攬入室內，居住舒適度相當好，這款戶型不僅適合但三代同堂齊聚，也能擁有獨立私密的小空間，還可以打造成游戲房、琴房等多功能活動室，空間百變隨性。

建面約101平戶型，三房兩廳兩衛：

該戶型位于3號樓中間戶，三開間朝南，自帶跑道式雙聯大陽臺，足足6.3米，市面上一般110平米以上戶型才會有同款陽臺，舒適性非常好，且擁有約18㎡主臥配備步入式衣帽間及獨立洗手間，充分保障了隱私性，加上U型寬闊廚房，女主人在烹飪之時不僅可以享受活動空間，更可與家庭成員互動，動靜分區的設計，休息與娛樂互不打擾，更可以自由享受娛樂時光，101平的戶型，有著不輸于110平的大三房的功能性。

交通出行

項目周邊遠期規劃了32號線(金口線)，32號線規劃將從張家灣至金口，預計設站10座，沿南郊路、上汽通用大道一路向南，抵達金口的中山艦博物館。該地鐵線路按照規劃沿南郊路設站，預計在規劃的云帆街處設置西灣站，該規劃站點正處綠地大都會項目西北角。該規劃線路還沒有明確，預計短時間內軌交出行還是不太方便。

目前從綠地大都會項目出發，可以通過南郊路、麗水路、白沙洲大道往三環線以及核心城區方向。不過項目東邊緊鄰青菱河路，該道路目前已修通到建陽一路處，規劃將與青菱河路北段聯通，整體貫通之后，從項目出發，可更快捷通往白沙洲大道以及三環。

另外近期南郊路也有規劃利好，為改善區域交通出行能力，提升洪山區青菱街營商環境，洪山區城投公司已于2020年6月啟動了南郊路(楊林二路-麗水路)升級改造開工建設，參照重載交通、景觀大道的標準實施，改造后為瀝青混凝土路面，預計2022年6月建成通車。更名為青菱大道，將有利于提升市級青菱都市工業園區品牌形象，展現城市的名片，促進青菱地區的發展。

周邊配套

綠地大都會項目南面緊鄰規劃的教育用地以及醫療用地，另外往南萬科保利理想城市項目，將規劃引進華師系中小學。

項目所在的青菱新城已投入使用的學校有：魯巷實驗小學建和分校、卓刀泉中學建和分校和武珞路小學愛家分校，這些學校距離項目均在4公里內。

區域內在營業醫院有：武漢科技大學醫院(距離項目直線距離約6公里)和湖北中醫藥大學黃家湖醫院(距離項目直線約7.3公里)。白沙洲板塊內在建兩所三甲醫院，分別是湖北省婦幼保健院洪山院區，住院綜合樓地上17層、地下3層，床位數500張，預計2023年6月完工;武漢大學人民醫院洪山院區(在建中)，集醫療、科研、教學于一體的大型三甲綜合醫院，建成后共設置床位1000張。

武漢科技大學醫院屬于二級綜合醫院，醫院設置有22個臨床、醫技科室，中醫科、康復醫學科、急診醫學科、感染性疾病科等科室較為知名，2015年，醫院被評為“武漢市群眾滿意的好醫院”，是湖北省創新服務模式、首診基層、分級診療改革的基層醫院典范。

整個板塊屬于長江右岸，內有青菱湖湖景資源，享約12公里長江濕地景觀帶，涵蓋約2.4平方千米生態旅游區、約4.7平方千米濕地景觀帶，未來還是很宜居的。

青菱西岸規劃的商業(商務)區“云帆街”，東至青菱湖西路，南至楊林路，西至武金堤路，北至建陽四路，規劃總用地面積約115萬方，其中商業面積約47萬方，街心有青菱河通過，城市設計對標楚河漢街。

根據規劃，云帆街將作為青菱地區的主要商業(商務)配套項目，服務整個地區并向四周輻射，該商業街號稱要打造武漢第二個楚河漢街，將成為青菱新區未來的商業中心。

綠地大都會項目自身規劃約21萬商業，屬于云帆街商業規劃的一部分，據了解，項目將在其商業地塊規劃打造綠地特有的繽紛薈商業街。

來源：樂居買房