在這個時代買房好像是順其自然的事情,買房與結婚掛鉤,看似很無知但也表現出現代房子的重要性。那么2019武漢首套房貸款利率是多少?以下是武漢2019房貸利率最新消息,買房的朋友請注意哦。
限購區域:
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。
江夏區:紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。
黃陂區:盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。
長江新城起步區限購+限售:
長江新城近期起步區內(其四至范圍為:東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,西南至張公堤路,北至江北鐵路)實施存量住房限售措施,取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的,不得上市交易;
擴大武漢個人住房限購政策執行范圍,在現有限購區域外,新增長江新城近期起步區部分區域。
不限購區域:
蔡甸區(全部)、新洲區(全部)、漢南區(全部)、黃陂區(后湖以北、漢口北)、江夏區(五里界、金口、鄭店)
建行房貸利率2019最新公告:http://www.b2b-team.com/recruitment/7976.html
買房貸款有什么要求2019:http://www.b2b-team.com/property/7923.html
武漢房貸利率及限購政策2019:http://www.b2b-team.com/property/6704.html
數據顯示,2018年7月,全國首套房貸款平均利率為5.67%,同比上升13.63%,為2017年1月以來連續19個月上漲,購房者成本繼續增加。
具體來看,2018年7月,全國首套房貸款平均利率為5.67%,相當于基準利率1.157倍,環比6月上升0.53%;同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%,上升13.63%。
2018年7月,在全國35個城市533家銀行中,有47家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比8.82%,較上月減少9家銀行分(支)行;有476家銀行分(支)行首套房貸款利率與上月持平,占比90.24%。
但對比近20年來房貸利率數據來看,歷史最低點為2016年2月,其房貸利率為4.165%。而當前房貸利率為5.39%,比照最低點上浮了約30%,但相對歷史水平,仍處于低位。
最新消息:從武漢各家銀行了解到,目前武漢銀行對于首套房貸款利率上浮25%—30%之間,二套房貸款利率則上浮30%—40%。
根據各銀行反饋的情況來看,銀行對于貸款利率并未有松動。而據某銀行客戶經理了解到,對于有些優質客戶,還是可以拿到低貸款利率的,后期很可能會逐漸增多。
一方面,成交量的走低會減少實際的貸款需求,另外,銀行的資金面也或多或少在寬裕。 要是,現在銀行已經有能力正常執行利率優惠了,最終卻被輿論嚇退了,那么這可能是我們最不愿意看到的。
貸款200萬元、30年等額本息還款利息多還30萬!
首套房貸利率上漲,對購房者的購房成本將產生較大影響,購房成本上升。如上圖所示,以最新首套房貸平均利率5.67%貸款200萬元、30年等額本息還款計算,總支付利息約為216.5萬元,要比去年同期多還30萬利息。
以基準利率來計算,月供需多支付280元,總利息需多支付6.71萬;
基準利率上浮5%,月供需多支付425元,總利息需多支付10.2萬;
基準利率上浮10%,月供需多支付566元,總利息需多支付13.58萬;
基準利率上浮20%,月供需多支付859元,總利息需多支付20.6萬;
基準利率上浮30%,月供需多支付1156元,總利息需多支付27.76萬。
通過計算,基準利率上浮20%,月供需要多支付859元,還款總額要多還20.6萬元。