2022武漢買房10大建議

買房這件事，成了每個家庭的頭等大事！那2022武漢買房可以嗎？2022在武漢怎么買房呢？今天小編要和大家分享的就是2022武漢買房的十大建議，希望可以幫到真正想買房的你！

1樓市分化加劇 購房者選擇更多！

對于剛需購房者（泛指剛性需求買房的，比如結婚買房，租房改買房等等），能往剛需區域靠攏盡量靠攏，比如漢口這邊的后湖區域、漢陽那邊的王家灣區域、四新國博區域、漢陽的白沙洲區域、光谷的中心城區域等等。

如果預算充足，盡量買擁有稀缺資源景觀的樓棟（記住是樓棟而不是樓盤，因為同一樓盤，看江（看湖）的景觀視野不一樣，雖同一小區，但是看跟不看的價格差距會越拉越大）。首選濱江區域，比如二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江。次選市中心區域樓盤。Z后為中心區域與剛需區域交匯處樓盤。

如果預算不是那么充足，那么對于郊區區域的話，盡量也是靠近主城區預期的樓盤，或者郊區區域地鐵沿線樓盤。對于郊區盤來說，交通是Z應該考慮的因素。

2剛需可上車 投資需謹慎

從去年四季度開始，各種政策密集發布。從‘穩定性住房消費’到‘促進性住房消費’‘27天內兩次降息’‘放松開發商使用監管資金’等等政策的出臺都預示著未來對于房地產是有一定的放松的。所以我們看到2021年武漢城市樓市存在嚴重分化，以二七濱江為例，整體銷量領漲武漢，而一些郊區樓盤只能是一蹶不振，甚至出現封盤的情況。

3未來樓市必然會走向長期主義的趨勢

今年，是樓市巨變的一年，很多人之所以觀望，還有一部分是看跌情緒濃厚。不要隨便賭房價，房住不炒始終是主旋律。而接下來，房產中介也會經歷一輪大洗牌，一些小中介會被淘汰，二手房市場也會越來越規范。所以，未來，樓市必然會走向長期主義的趨勢。

4好地段依舊是未來

如果是有明顯價格梯度的新區，且有良好的規劃，尤其是城市發展的邊界區域自然是可以入手的。5年后，你房子周邊開通了地鐵、建成了學校、商場，利好悉數兌現，房價自然水漲船高，住的舒心，也可以作為置換的籌碼。

5不要追求個性 國企更安全

至于現階段，Z重要的事能夠交房。所以買具有‘國企’背景的開發商更多重要。

6多跑售樓部看房

買房一定是個體力活、持久戰，至少在Z近兩年的樓市，買家是有足夠的話語權的，拿著錢，慢慢挑，挑到真正喜歡的。

7買正在規劃開發的板塊

同等配套和價位的兩個樓盤，首選周邊有空地的那個。有空地才能有地王，有空地才會有想象。地都是越拍越高，新房都是越賣越貴。

8警惕商辦類物業

好的寫字樓全部都是開發商自己持有維護收租的。分開賣的寫字樓日后維護管理定位必定是越來越差，Z后進入租金越低品質越差品質越差租金越低的惡性循環。

9這幾類盡量別買

小產權=沒產權，辦證遙遙無期，法律不受保護，臨水又臨電，短期內的確能解決你的居住需求，但往后需要置換的時候，很可能就爛手里，不具備流通性的房產，其實就是一堆鋼筋水泥。安置房如果沒有證件、手續等遺留問題，出于自住的考量是沒有什么問題，但辦不下來證、手續走不完的安置房太多了，看似低價，實則糟心。

10別買三四線城市

很多三四線城市還沒從棚改不再貨幣化安置中醒來，價格出現了滯漲，但也尚未下跌，不妨翻翻當地二手房的成交量，沒有成交量的支撐，降價是早晚的事。