武漢房貸利率2019 武漢最新房貸利率2019

時間：2019-02-20 10:29:29來源：whxx瀏覽：次分享：

買房大多都是用付首付然后貸款還房貸的方式，一般來說商業貸款要比公積金貸款利率高的多所以大多數人首套房都是公積金貸款。那么武漢房貸利率2019是多少呢?武漢房貸利率下調沒有?以下是2019武漢最新房貸利率政策，希望對大家有所幫助。

一、2019武漢首套房貸款利率

1、商業貸款

如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。例如一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

2.公積金貸款

如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。根據調整，目前在城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

二、2019武漢房貸利率

最新消息：從武漢各家銀行了解到，目前武漢銀行對于首套房貸款利率上浮25%—30%之間，二套房貸款利率則上浮30%—40%。

根據各銀行反饋的情況來看，銀行對于貸款利率并未有松動。而據某銀行客戶經理了解到，對于有些優質客戶，還是可以拿到低貸款利率的，后期很可能會逐漸增多。一方面，成交量的走低會減少實際的貸款需求，另外，銀行的資金面也或多或少在寬裕。

要是，現在銀行已經有能力正常執行利率優惠了，最終卻被輿論嚇退了，那么這可能是我們最不愿意看到的。

三、買房如何選擇銀行貸款

縱觀2108年，房貸利率一直在上漲，七月份全國首套房房貸平均利率高達5.67%，相對于北京，上海，深圳，廣州，一些二線城市上漲的幅度更大，比如南京，武漢，目前央行的基準利率是4.9%，貸款期限5-30年。2019首套房貸貸款利率尚未出現新變化，按照目前情況，全國的銀行房貸利率在基準利率上上漲了10%-30%。對于購買首套房的朋友來說，買房貸款選對銀行很關鍵。

1、多了解各個銀行的房貸優惠政策，現在利率普遍上升，選擇首套房優惠政策比較好的銀行。

2、貸款門檻，因為房貸的還款時間比較長，有些銀行審核是很嚴格的，貸款的門檻也比較高，但是可能會給優質客戶一些貸款福利。

3、放款速度，提交貸款資料后，銀行會審批，審批需要時間比較長，在一個月內能放款的銀行是很快的。