武漢最新房貸利率2019 武漢房貸利率2019最新公告（最新政策）

買房一族最關心的就是武漢房貸利率的上升和下降，武漢房貸利率越高意味著武漢房價越高房子越貴，那么武漢最新房貸利率2019是多少？武漢房貸利率2019最新政策是什么？下面是武漢房貸利率2019最新公告，以及武漢房價走勢2019預測。

一、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率 1.1倍 (5.39%)

最低利率 1.1倍 (5.39%)

最高利率 1.2倍(5.88%)

注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(www.lilvb.com利率表信息網)。 最多貸7成(首付最少3成)

二、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質有關。最多貸7成(首付最少3成)

常見批出利率 1.2倍(5.88%)

最低利率 1.1倍 (5.39%)

最高利率 1.3倍(6.37%)

三、武漢房貸利率2019最新公告

近日，部分銀行從11月份開始下調利率上浮幅度，首套房利率從上浮30%下調至20-25%，二套房從上浮40%下調至25-30%。

二手房市場也是如此。武昌徐東一家二手房中介門店房產經紀人告訴記者，漢口銀行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%;農行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優惠的合作銀行，基本上是最近一個月內下調的，要求“客戶資質比較好”。

這與此前相比，利率上浮幅度相當于下調了5-10個百分點。

這一“驚喜”，讓“剛需族”省下了不少利息，月供壓力有所減輕。以購買總價250萬元的房子為例，首付三成貸款30年，若是利率上浮30%，月供為10912元;若是利率上浮20%，月供則為10357.5元，每月少還款554.5元，而30年的總利息則少了19.96萬元。

漢口銀行率先降低利率：

武漢房貸利率從年初的首套上浮15%，二套上浮20%;一路到年中首套上浮30%，二套上浮40%，現在漢口銀行率先降低利率，著實讓人欣喜。

四、武漢房貸利率未來走向

武漢房貸利率未來的走勢，主要看兩點：一是明年武漢房貸總額的變化，是否下降或者下降幅度大不大。二是新房市場降溫的程度。

從銀行角度看，樓市虛火已去，用利率上浮調控房價的作用不明顯了，而新房銷售面積減少后現有房貸額度夠用，再限制房貸意義不大。更何況今年央媽多次降準后銀行的資金池本身就充裕，資金需要出口，在經濟大環境不好的情況下，銀行放房貸雖然收益不高但是風險低，銀行會保證房貸的業務規模。

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