武漢買房條件 2019武漢買房政策

武漢的房價一直是在武漢大拼朋友關心的事情，因為武漢目前實行限購政策所以不一定有能力就能買到房，目前武漢主城區實行限購令只能到比較郊區的地方購買。武漢目前還實行大學生優惠買房政策直接落戶政策，那么2019武漢買房條件最新有哪些?買房流程、買房首付等信息。以下是最新武漢2019買房政策。

一、2019武漢限購政策

武漢限購政策一直是很多人關心的，因為限購導致很多沒有武漢戶口也不在武漢上班但想在武漢買房的朋友斷了念頭，武漢買房必須要有兩年以上社保繳納才行。以下四武漢下溝區域和不限購地區：

武漢限購地區

1、武漢主城區：江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

2、東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

3、黃陂區：盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

武漢不限購地區

蔡甸區(全部)、新洲區(全部)、漢南區(全部)、黃陂區(后湖以北、漢口北)、江夏區(五里界、金口、鄭店)這些點可能比較偏僻但是目前還說還是比較容易買到的地區，比較火的地區是漢陽蔡甸區和漢南區，因為價格比較實惠。

二、武漢買房條件(外地人)

需要哪些證明

省直機關、企事業單位社會保險和工作單位證明。

買房流程

（1）資料核查

買房人在購買商品房的時候需要向開發商提供購房人還有家人的家庭信息，開發商會在有關部門進行購房者是否有資格購買

（2）資料核查

開發商在武漢商品房網站上與購房者進行核查，市房產新先后在那個街道審查消息之后，需要在2天之內反饋出審查結果是否有購房資格。在這個是夾斷內，合同備案將鎖定幾個購房人選購的住房。

（3）網上簽約

如果買房者查明有購房資格，開發商與購房者在網上正式簽約的時候，還需要購房者簽約《承諾書》，購房者需要認真閱讀購房限購政策，還有對自己提供的本人信息及家人信息有效負責。

（4）交易管理

雙方已經簽約了《承諾書》、《結果通知單》就到房屋交易部門申請辦理存量房交易手續啦。

三、問題解答

1、還建房算在限購以內嗎?

購房人家庭屬房屋征收對象的，其征收協議中明確可購住房套數的，在合同備案是在征收協議上加注記，該部分房屋不納限購范圍。

2、如果是兩個人一起買房政策是怎樣的?

（1）共同購房人為同一居民家庭的，如果其中一個人不是武漢戶口的并且已經有一套房呢，其中一個人為武漢戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，也不能在限購區域買房的。

（2）共同購房人為非同一居民家庭的，按共同購房家庭分別擁有一套住房來計算。

（3）住房共有人之間辦理部分產權轉移，也是要進行購房資格審核合格才行。

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