2022年4月武漢關山商圈寫字樓出租情況

目前，武漢關山商圈中的寫字樓出租熱度是武漢其他商圈寫字樓出租熱度最高的，當前關山商圈有九個熱門寫字樓樓盤，這九個熱門寫字樓樓盤出租均價是多少呢?

1、現代光谷世貿中心

現代光谷世貿中心寫字樓房源掛牌量為247套，其中寫字樓出租為154套，寫字樓出租均價63.11元/㎡·月，環比上漲2.48%，寫字樓出售均價8647元/㎡，環比上漲0.68%，靜態投資回報率約為11年。地址為光谷大道70號，樓盤的總層數為28層，建筑面積700000㎡，占地面積84879㎡，標準層面積1300㎡，開發商為湖北現代同創置業有限公司，物業公司為武漢華夏物業管理有限公司，物業費8元/㎡·月，停車位地下2291個。

2、北辰光谷里

北辰光谷里寫字樓房源掛牌量為154套，其中寫字樓出租為72套，寫字樓出租均價74.68元/㎡·月，環比上漲0.95%，寫字樓出售均價15233元/㎡，環比下跌7.69%，靜態投資回報率約為17年。地址為關山大道465號，樓盤的總層數為37層，建筑面積491500㎡，占地面積94853㎡，標準層面積1600㎡，開發商為武漢光谷創意文化科技園有限公司，物業公司為北京北辰信誠物業管理有限責任公司，物業費5.5元/㎡·月，停車位地下4419個。

3、光谷軟件園

光谷軟件園寫字樓寫字樓房源掛牌量為138套，其中寫字樓出租為110套，寫字樓出租均價68.28元/㎡·月，環比上漲5.4%，寫字樓出售均價10088元/㎡，環比上漲0.32%，靜態投資回報率約為12年。地址為關山大道1號，樓盤的總層數為18層，建筑面積730000㎡，占地面積453000㎡，標準層面積1154㎡，標準層高4.3m，開發商為武漢光谷聯合股份有限公司，物業公司為武漢麗島物業管理有限公司，物業費2.6元/平米·月，停車位地上224個。

4、光谷總部國際

光谷總部國際寫字樓房源掛牌量為117套，其中寫字樓出租為61套，寫字樓出租均價44.42元/㎡·月，環比上漲2.82%，寫字樓出售均價6117元/㎡，環比上漲10.51%，靜態投資回報率約為11年。地址為光谷大道58號，樓盤的總層數為15層，建筑面積213245㎡，占地面積89945㎡，標準層面積1140㎡，標準層高4.2m，開發商為武漢銀湖金泉科技發開有限公司，物業公司為武漢銀湖科技管理公司，物業費2.5元/平米·月，停車位地上755個。

5、武漢光谷企業天地

武漢光谷企業天地寫字樓房源掛牌量為97套，其中寫字樓出租為21套，寫字樓出租均價58.32元/㎡·月，環比下跌16.7%，寫字樓出售均價11144元/㎡，環比上漲4.63%，靜態投資回報率約為16年。地址為湖北省武漢市東湖新技術...，樓盤的總層數為23層，建筑面積151158㎡，物業費3元/平米·月。

6、光谷鼎創國際

光谷鼎創國際寫字樓房源掛牌量為81套，其中寫字樓出租為55套，寫字樓出租均價56.09元/㎡·月，環比下跌3.96%，寫字樓出售均價8410元/㎡，環比下跌2.22%，靜態投資回報率約為12年。地址為光谷大道與三環線交匯處，建筑面積173000㎡，占地面積65900㎡，標準層面積2340㎡，標準層高3.6m，開發商為武漢鑫金?？萍奸_發有限公司，物業公司為武漢福星惠譽物業服務有限公司，物業費4.5元/㎡·月。

7、光谷總部國際二期時代

光谷總部國際二期時代寫字樓房源掛牌量為50套，其中寫字樓出租為40套，寫字樓出租均價46.7元/㎡·月，環比上漲1.28%。地址為光谷大道35號，建筑面積70402㎡，占地面積29700㎡，標準層面積1000㎡，開發商為武漢銀久科技發展有限公司，停車位地上755個。

8、光谷新世界T1

光谷新世界T1寫字樓房源掛牌量為34套，其中寫字樓出租為29套，寫字樓出租均價67.77元/㎡·月，環比下跌18.18%。地址為關山大道349號，樓盤的總層數為44層，建筑面積338324㎡，占地面積39730㎡，標準層面積2100㎡，開發商為新世界嘉業(武漢)有限公司，物業公司為武漢市新世界物業管理有限公司，物業費20元/㎡·月，停車位地下4002個。

9、當代光谷夢工場

當代光谷夢工場寫字樓房源掛牌量為33套，其中寫字樓出租為29套，寫字樓出租均價76.8元/㎡·月，環比上漲18.94%。地址為關南園一路20號，樓盤的總層數為14層，建筑面積140009㎡，占地面積46666㎡，標準層面積1500㎡，標準層高2.8m，開發商為湖北同仁藍鶯藥業有限公司，物業費5元/㎡·月。