現在武漢的房價也是逐漸再漲，給不少想要買房的人都造成了很大的壓力，這居高不下的房價真是讓人望而卻步，所以通過從各個方面的充分考量，二手房成了現在十分受歡迎的一類房源，只要重新好好的進行翻新一番，在后續的居住中也沒有什么太大的影響。而且二手房所處的地理位置往往會比現在新建樓盤的位置要好一些，想想也是更劃算。那么在二手房進行交房的時候大家應該注意哪些問題呢，驗房的時候要問清楚什么信息呢，不同類型的二手房驗房標準又是什么呢，如果請專業的驗房師進行驗房那么價格一般是多少呢?
如今市面上的驗房公司和驗房業務越發的多了，可選擇性也是很多的，許多不知道這么驗房，尤其又是二手房對于房子的擔心更多，大部分的購買業主也都是一些不懂得房屋結構和裝修的業余人士，所以大家都會為了更加安心方便去請一個專業的驗房師，用專業的工具和角度進行驗收，像毛坯房這樣的沒有精裝修的房子，在驗收價格上一般是不會太貴的。
參考價格：
普通高層：120平以下，350元，超過面積按照每平方米2元進行疊加
復式樓房：200平以下，700元，超過面積按照每平方米2元進行疊加
聯體別墅：250平以下，850元，超過面積按照每平方米2元進行疊加
獨立別墅：300平以下，1100元，超過面積按照每平方米2元進行疊加
二手房在由于有裝修覆蓋，在檢驗的時間和難度上會更加大一些，尤其是像水電這種隱蔽工程，在檢驗上是比較麻煩的，因此價格也會相對較高一些。
參考價格：
普通公寓：120平以下，850元，超過面積按照每平方米5元進行疊加
復式樓房：200平以下，1200元，超過面積按照每平方米5元進行疊加
聯體別墅：250平以下，1800元，超過面積按照每平方米5元進行疊加
獨立別墅：300平以下，2300元，超過面積按照每平方米5元進行疊加
1、買賣原因
二手房交房的時候，買賣的原因是相當的關鍵的，因為從平常的思維而言，對于買賣房屋是一件非常慎重的事情，為什么要賣掉，原因其實很重要。如果房主是因為房子的結構老化或者是因為房子本身存在問題而選擇賣掉房子，如果大家在接受以后發現房子有問題，那么再進行協商和溝通就是一件非常復雜的事情了，所以一定要在交房之前就問清楚房屋買賣的原因。另外大家還要嚴格查看，這個房屋是第一次進行轉手，還是已經經過了多次轉手，有關房齡和房子的歷史大家也是需要多多的了解一下再進行比對購買的。
2、水、點、煤氣等生活設備
現在購買的二手房大部分都是本身就有帶有一定裝修的房子，水電煤氣這些應該是都安裝好了的，雖然在交房以后大家要進行二次裝修，但是如果像水電煤氣這些事完好的，就不需要花成本進行改造了。另外值得大家注意的是，在交房的時候一定要將水電以及煤氣天然氣這些的過戶手續也一并辦理好，要買賣雙方同時攜帶證件到場進行辦理，而且各位一定不要拖延，需要盡早辦好，不然對后續的使用也是會有很大的問題的，在繳納費用的時候順帶也可以看看前房主是否有拖欠相關費用的情況，如果有一定要前房主及時補繳費用之后再進行過戶辦理。
3、檢查房屋質量
二手房的房屋質量要格外的注意，如果自己沒有驗房經驗，可以像上述那樣請一個驗房師到現場進行專業的檢驗，在檢查的時候一定要注意窗框、陽臺、承重墻、水電、墻面、地面是否有裂紋和故障。如果房屋結構存在問題的話，在后續的裝修和入住中肯定會有所影響，如果問題很大那么就不建議大家購買這樣有結構問題的房子。由于二手房本身就存在了二次交易的過程，因此在檢驗房子質量的時候需要格外注意，在入住以后發生的問題是很難找到相關的責任人了。
4、查看原戶主是否遷出
二手房最重要的就是對產權的過戶，大家一定要在繳納房款的同時也將過戶的手續辦理好，只有將房產證進行了更名，有具有法律效應的合同以及文件證明房產的歸屬者才可以保障各位購房者的權益。另外在辦理完房產證以后大家還要去所屬地區額的派出所查看原房主的戶口是否已經遷移出了該房，不然對大家遷戶或者后續的房屋權益的使用都是有很大的影響的，尤其是有的家庭購買的學區房等。如果各位發現原房主的戶口并未遷移出去，要盡快和當地派出所進行反應溝通，聯系賣家進行辦理。
5、結算尾款
二手房的購買一般都不是一次性付清全款，而是分幾次付給賣方，也是怕雙方的各項權益受到損害，因此在付款之前一定要簽訂買賣房屋的合同，在合同上標注付款的方式、時間、條件，每次收款和付款的時候都咬開具相關的證明以作憑據。在最后尾款結算完全以后開具“全部房款已結清”的憑證。
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