二手房簡(jiǎn)單裝修多少錢(qián) 二手房裝修流程

不管是新房還是二手房，裝修花費(fèi)都是一筆不小的數(shù)目，如果把自己的房子出租為了租個(gè)好價(jià)錢(qián)出租之前都會(huì)簡(jiǎn)單裝修一下啦。那么二手房簡(jiǎn)單裝修多少錢(qián)呢?裝修要注意哪些問(wèn)題?小編與大家分享一下二手房簡(jiǎn)單裝修的流程。

一、二手房簡(jiǎn)單裝修多少錢(qián)

二手房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，也是要看施工工序與房間面積的，正常情況下100平方米的房子，全包簡(jiǎn)單裝修價(jià)格至少在5-6萬(wàn)元。工程主要有設(shè)計(jì)、水電、煤氣、暖氣管道的改道和更換，還有刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門(mén)等。一切簡(jiǎn)裝的工序基本都包括。自己稍微進(jìn)行軟裝就可以了。

二、二手房簡(jiǎn)單裝修流程

1、拆舊

先要對(duì)二手房進(jìn)行部分拆改，像是門(mén)窗、地面、墻面等都是拆除的重點(diǎn)。要找專(zhuān)業(yè)裝潢公司，這樣在拆舊時(shí)會(huì)分清承重墻與非承重墻，承重墻是不會(huì)拆掉的，不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)。

2、水電改造

舊房中的水電是不能用的，畢竟這關(guān)系到家居安全。水電建議全部重排為好。進(jìn)行電路和水路改造，除了要考慮電線(xiàn)和水管的布局，還須考慮由于改造而增加的墻面開(kāi)槽、打洞、防水等。

3、泥瓦

泥瓦施工主要是瓷磚的鋪貼，像是地面、衛(wèi)生間墻地面、陽(yáng)臺(tái)墻地面都鋪貼瓷磚，再如將客廳、餐廳等原有地板或瓷磚拆掉，換成鋪貼的瓷磚

3、木工

木工用的最多的就是櫥柜的施工了，現(xiàn)場(chǎng)制作柜子有利于充分利用空間，可按照空間的結(jié)果來(lái)定做。這部分柜子也可以在市場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)。

三、二手房簡(jiǎn)單翻新攻略

1、設(shè)計(jì)要合理

及時(shí)是二手房也要合理的進(jìn)行空間的布局劃分，對(duì)于原有部分中不是很合理的地方可以拆除。在空間結(jié)構(gòu)上盡量簡(jiǎn)約，要知道有時(shí)候適當(dāng)?shù)牧舭追炊茫瑩Q些顏色鮮亮的軟裝飾品。

2、不可隨意開(kāi)墻砸地

二手房可以進(jìn)行拆改，但是不能想當(dāng)然的進(jìn)行。有些不需要?jiǎng)拥牡胤浇ㄗh不要開(kāi)工。墻面一拆一砌，就要多出很多預(yù)算，所以翻新拆墻要謹(jǐn)慎。

3、廢物利用

二手房拆下來(lái)的材料如果沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題還是可以重新利用的。其實(shí)還有很多材料都是有利用價(jià)值的，所以能保留的就保留。

四、二手房簡(jiǎn)單裝修注意事項(xiàng)

1、提前規(guī)劃

盡管不是新房但是也要認(rèn)真規(guī)劃，避免裝修過(guò)程中金錢(qián)與時(shí)間的雙重浪費(fèi)。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要全部改造，或是只做一些局部改造，不同的目標(biāo)會(huì)具備不一樣的施工方式。

2、水電要驗(yàn)收

水電不論什么時(shí)候都是裝修的重點(diǎn)。房屋的電路、水管線(xiàn)路比較舊，一定要對(duì)原有的水、電路進(jìn)行檢查，二手屋的電路普遍存在分布簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化等現(xiàn)象，建議徹底改造。

3、防水要檢驗(yàn)

在購(gòu)買(mǎi)二手房前是很有必要檢查一遍防水效果的，可以透過(guò)洗手間、廚房的角落這樣比較容易潮濕的地方檢查，若是發(fā)現(xiàn)存在漏水情況，則需要立即改善，甚至進(jìn)一步考慮是否購(gòu)買(mǎi)。