武漢商品房公攤面積規定2022

時間：2022-08-18 15:33:07來源：whmc瀏覽：次分享：

武漢商品房公攤面積是多少呢，其實每個售樓盤的公攤面積都有些差異，所謂公攤面積具體是指哪些？受公攤面積對于業主來說其實很多都反感的，實際拿到手的房子面積比購買面積小很多。

武漢商品房公攤面積規定

商品房公攤面積國家標準如下：

1、對于多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。

2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。

3、對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。

什么是公攤面積

公用公攤建筑面積是指依法應當由每套(單元)商品房共享的公共建筑面積。公共建筑面積和分攤的公共建筑面積的產權由整棟建筑的購房者共享，購房者依照法律、法規的規定對其享有權利和承擔責任。

房屋公攤面積包括：公攤面積包括電梯井道、管道井、樓梯間、垃圾通道、變壓器室、設備間、公共大廳、過道、地下室、值班室等。

管理室建筑面積為按水平投影面積計算。套(單元)和公共建筑之間的隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影到建筑面積的一半。

獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟樓服務的警衛室、管理室、人防工程使用的地下室不計入公攤建設面積。

商品房公攤面積國家標準

1995年12月1日施行的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)就規定，商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內建筑面積(實得建筑面積)及應合理分攤的公用建筑面積。2001年6月1日施行的《商品房銷售管理辦法》再次明確規定，商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。