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武漢公積金貸款期限最長多久

時間:2022-12-24 10:41:02來源:whycl瀏覽: 分享:

今天準備和各位朋友介紹下,武漢公積金貸款的期限規定是怎樣的,以及如何計算借款人最長的貸款年限。如果你正好有這方面的疑問,就不要錯過這次的專題內容啦。

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武漢公積金貸款期限規定

新房貸款

1、最短期限為1年,最長期限不超過30年;

2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年,貸款期限取實際年齡的整年計算。

二手房貸款

1、最短期限為1年,最長貸款期限不超過30年,并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限;

2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年,貸款期限取實際年齡的整年計算。

商業貸款轉公積金貸款:

在一手房、二手房的標準上同時不得超過原商貸的剩余年限。

注:組合貸款中的公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。

借款人貸款期限計算方法

1、借款人最長貸款期限=(借款人法定退休年齡+5)-系統計算的借款人年齡;

2、系統計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1,借款人生日當天申請的,按已滿周歲年齡認定;

3、借款人年齡以公積金系統中登記的身份證信息為準。

舉例

王先生今年27歲,準備購買剩余使用年限50年的二手房,貸款年限如何計算?

答:首先,根據二手房按房屋剩余使用年限(以評估報告為準)折半計算,王先生的二手房貸款年限為50÷2=25年,然后根據王先生的年齡27歲,系統計算的借款人年齡=27+1=28歲,那么根據王先生年齡計算出的最長貸款期限=(60+5)-28=37年;取最短的期限作為貸款期限,即王先生的貸款期限為25年。(武漢公積金)

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