深圳安居房和人才房取消了嗎最新消息2023

網(wǎng)傳深圳將取消安居房和人才房，這是真的嗎?從深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的一份公告來(lái)看，應(yīng)該是真的。經(jīng)過(guò)調(diào)整后，深圳的保障性住房將分為三大類(lèi)，一起來(lái)了解下吧。

深圳安居房和人才房取消了嗎

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布一則關(guān)于“修訂地價(jià)測(cè)算規(guī)則”的征求意見(jiàn)通告，而在其起草說(shuō)明中明確提到，取消了原來(lái)的安居型商品房、人才住房等住房類(lèi)型，同時(shí)新增了保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房類(lèi)型。有了解政策的業(yè)內(nèi)人士表示，目前深圳還有一些剩余的可售型人才房項(xiàng)目，待這些項(xiàng)目向市場(chǎng)釋放完畢，可售型人才房將成為歷史，之后的可售型保障性項(xiàng)目都將為共有產(chǎn)權(quán)住房。

深圳保障性住房有哪些

待深圳市住房保障體系調(diào)整后，深圳的保障性住房將主要分為三類(lèi)，分別是公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和保障性租賃住房。其中，共有產(chǎn)權(quán)住房將取代安居型商品房、可售型人才房，成為一種新的可售型保障房類(lèi)型。

共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額將按照項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)占市場(chǎng)參考價(jià)格的比例確定，原則上不低于50%(必然小于100%)，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額，同批次銷(xiāo)售的同一項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額相同。

關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，據(jù)了解，之前的可售型安居房、人才房都能取得完全產(chǎn)權(quán)，10年后滿(mǎn)足一些條件后即可上市交易，而相較之下，深圳市的共有產(chǎn)權(quán)住房并不能取得完全產(chǎn)權(quán)，且流轉(zhuǎn)也有較大限制。值得注意的是，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度，購(gòu)房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起未滿(mǎn)5年的，不得轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額;而自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起滿(mǎn)5年的，可以將所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給符合條件的對(duì)象。