買房應該怎么選樓層?前幾年高樓層更受歡迎,不過最近幾年更多人青睞低樓層。那在選樓層時需要考慮哪些因素呢?這份小攻略,各位一定要好好了解一番。
15層住宅:5-7層
18層住宅:6-7層
22層住宅:5-7層、14-17層
24層住宅:6-7層、15-20層
30層住宅:6-7層、15-24層
28層住宅:6-7層、15-22層
1、采光
為什么有人說一層不能買,最大的一個原因就是擔心采光不好,樓層也確實與采光息息相關。
①樓層越高采光越好,但西曬也越嚴重,通常整體樓層1/3-2/3屬于黃金樓層。
②就采光而言,對于高層的住宅來說盡量避免選一樓二樓。
③國家采光標準是冬至日不小于1小時,大寒日不小于2小時;想要住的舒適,至少每天滿窗采光2個小時。
④冬至日采光線以上樓層,全年不受影響,春分日采光線以下的戶型采光較差。
日照時間不太可能每個人都會算,網上可以查到采光計算器。
2、出行便捷度
住在高層,就這點不好,一旦停電出行便捷度直線下降。
3、視野
很明顯,低層中層住戶的視野,沒有高層住戶好,所以如果需要更好的視野,可以選擇高層。
4、噪音
噪音與樓層是有一定關系的,通常低頻噪音多在低樓層,中頻和高頻噪音多在高樓層。
但是影響樓層噪音的還有馬路距離、與馬路之間有無遮擋物、小區綠化,所以單從樓層看噪音,是有很大偏差的。
不要過分依賴網絡上的建議,它可能與你所在社區的情況不符,建議買房的時候,自己上樓感受一下。
5、水壓
低層水壓高,高層水壓低,不過,高層可以選擇增壓水龍頭或增加花灑。
18層以上的高層住宅來說,多數人認為10-15層是黃金層,因為這些樓層噪音污染、粉塵污染都少,光線也充足,視野開闊。26-33層的黃金層有很多人認為是在20-25層,還有高層中的12至16層是專家眼中黃金層,單價較高。總的來說,黃金層就是采光好,噪音少,居住舒適度較高的樓層。