不動產統一登記的作用和意義

“我國全面實現不動產統一登記”的消息一出，網上各種分析撲面而來，很多網友關心這是不是意味著馬上要收房產稅了?實際上，實現不動產統一登記的確是征收房產稅的基礎，但目前房產稅不會立刻推出，時機并不成熟。關于不動產統一登記的真正作用和意義，一起來了解看看。

不動產統一登記的作用

不動產統一登記最直接的作用，是為了：確權。徹底打通不同行政部門之間，對某種物權歸屬的共同認定。這種物權歸屬，不僅在網上能查的到，而且拿到任何一個部門，大家都認，這點很重要。

不動產統一登記的意義

1、盤清家底

一提到盤清家底，很多人的第一反應就是——完犢子了，要征稅了。盤清家底，的確是征稅的基礎和依據。但盤清家底，絕不僅僅是為了征稅。

2、提高農民財產性收入

所有不動產類別中，只有城鎮住房的流通效率和融資屬性是最強的。而其他不動產，比如農村的宅基地、農民手中的耕地、個人承包的林地等等，過去數十年的時間里，幾乎是沒有任何流通屬性和金融屬性。

以上資產，沒有流通屬性和金融屬性的核心原因之一就是沒有確權，沒有紅本，就無法交易。其物權的歸屬，并未得到跨部門和全社會的共同認定。

不動產統一登記后，農民手里的宅基地、耕地、林地，全都拿到了確權的紅本，也有了法理意義上的財產權。

有了財產權，就意味著能拿著紅本，去交易、去轉讓、去抵押。

3、全國統一大市場

去年初，最高層提出：要加快建設全國統一大市場。與此同時，還把建設全國統一大市場，作為擴大內需的關鍵、國內大循環的起點、十四五的重要目標。

用雖不精準但最直白的語言解釋就是：

全面解除市場笆籬，加速市場各類商品和資產的交易和流通。通過提高交易和流通效率，來最大化的釋放國內的市場活力。

提到“加速各類資產的交易和流通”，其中的重要資產類別就是：包括建筑、土地、自然資源在內的各類不動產。

不動產統一登記，既是物權法的起點，也是物權自由交易的起點，更是真正意義上市場經濟的必經之路。有了全國不動產統一登記，才能最大程度的激活和釋放市場的活力。

對于當下的我們來說，什么最重要?內需最重要，充分的流通交易最重要，市場活力最重要!（大碗Pro）