武漢商轉公積金最新政策2023

有市民朋友想知道，目前武漢商轉公積金最新政策是什么?辦理商轉公需要滿足哪些條件?那今天就和大家介紹下具體規定，如果您需要了解的話就別錯過啦。

武漢商轉公積金最新政策

在武漢地區按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業貸款的，可以以本人名義申請商轉公貸款。

目前武漢商轉公僅支持首套房，二套房暫不能轉。

商轉公申請條件

1、轉貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含) 至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

2、轉貸人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》。

3、轉貸人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力。

4、無尚未結清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務。

5、同意提前結清原商貸余額。

6、原商貸發放后已正常還款12個月及以上，并提供由發放該筆貸款的商業銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明。

7、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證》，產權明晰。

8、轉貸人及配偶同意由公積金中心認可的擔保機構提供商轉公貸款擔保。

9、轉貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評估機構出具存量房《房屋估價報告書》。

10、同意用原商貸住房進行抵押擔保。

11、存量房商轉公貸款房屋房齡 (以建成年份為準，下同) 不超過30年 (含30年)。

公積金貸款利率

當前武漢首套房公積金利率為3.1%，二套房利率3.575%。

自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%調整為2.6%，五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%調整為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的(包括商轉公)，最高貸款額度為90萬元。

購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元。