廣州首套房公積金貸款額度最新規定2023

6月28日，廣州住房公積金管理中心發布通知，將提高二孩及以上家庭首套住房公積金貸款額度。那最新規定和政策解答已經在下方整理完畢，需要了解的朋友可以來看看。

廣州首套房公積金貸款額度最新規定

廣州生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

二孩及以上家庭購買首套自住住房使用住房公積金貸款，一人貸款的最高額度可達78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度可達130萬元。與商業貸款相比，以貸款130萬元30年為例，住房公積金貸款預計能為繳存人節約利息約32萬元，比貸款額度上浮之前多節約利息7萬多元。

本通知自2023年6月28日起實施，有效期5年。

政策解答

1、根據《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額?

答：使用住房公積金貸款購買自住住房的，現行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。

2、如何理解貸款最高額度上浮30%?

答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

舉例說明：一人申請貸款時，廣州市現行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×(1+30%)=78萬元。例如繳存人李某根據現行額度計算公式計算出個人可貸額度為63萬元，則李某實際可貸額度不超過63萬元;例如王某根據現行額度計算公式計算出個人可貸額度為80萬元，則王某實際可貸額度不超過78萬元。

3、如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭(至少一個子女未成年)?

答：是指至少有一個子女未滿18周歲，并且子女個數為兩個或兩個以上的家庭。

4、符合《通知》要求的二孩及以上家庭應提供什么材料?

答：可以體現家庭子女情況的戶口簿或出生醫學證明等材料。

5、離異、再婚家庭的子女個數如何計算?需提供什么資料?

答：子女個數計入擁有撫養權的一方，申請貸款家庭需提供離婚協議或離婚判決材料等可證明子女撫養關系的證明材料。

6、收養子女是否計入家庭子女個數?

答：收養子女計入家庭子女個數，申請貸款家庭需提供戶口簿或收養登記證等可證明收養關系的證明材料。

7、若需使用組合貸款購買首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎?

答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購買首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。

8、家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，是否屬于購買首套房?

答：屬于。