武漢小區車位有產權嗎

很多市民在買房的時候就一起把車位買了，那么武漢小區車位可以辦理產權的么？武漢小區車位是什么性質的？

武漢小區車位有產權嗎

沒有，目前武漢小區停車位在歸屬上可以分為4種情況：業主私人所有、全體業主共有、人防車位、開發商所有。

根據《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。也就是說，規劃車位的權屬問題，由開發商和業主通過合同來確定。例如，業主從開發商手中購買的產權車位為業主私有車位，而出租停車位的產權屬開發商。

另外一種情況是開發商占用業主共有的道路或者綠地等場地，用于停放汽車，按照《物權法》，這一部分停車位屬于業主共有，產生的收益由業主和物業雙方協商分配。

至于人防停車位，位于地下，目前武漢幾乎每個新建小區都有人防停車位。依據《人民防空法》的相關規定：新建十層以上(含十層)或基礎埋置深度達三米以上 (含三米)的九層以下民用建筑，應當修建與地面建筑底層相等面積的防空地下室。需要注意的是，這種停車位開發商和業主均無產權，經人防管理部門同意后開發商可經營使用。也就是說這種車位不能買賣、過戶，只能出租使用權，且根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。

什么樣的停車位能辦產權證?

武漢市房管局介紹，產權車位要符合以下條件：不能算入公攤面積;如果是地上車庫，必須是有墻分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上;如果是地下(非人防工程)車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點(車位之間的分割點)，且層高2.20米以上，經過規劃批準為車位用途的，才能取得產權證。

購買的車位一直不給辦理產權證怎么辦?

1、通過物業服務人買的車位使用權，是不能辦理產權證的，買車位使用權應當要求物業服務人提供委托證明。

2、車位長期未能辦理產權證的，建議你查看一下買賣合同，或詢問開發商，以弄清車位的性質，即該車位是屬于人防車位還是普通車位。

3、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔。

4、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批準，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。向消費者協會投訴。