下面和各位介紹下，住房公積金的貸款年限規(guī)定和計算方法，需要了解這方面規(guī)定的朋友可以來看看這次的內容，也歡迎各位收藏、轉發(fā)。
1、新建房
最短期限為1年，最長期限不超過30年，同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算。
2、存量房
最短期限為1年，最長貸款期限不超過30年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限，同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算。
3、商業(yè)貸款轉公積金貸款
商業(yè)貸款轉公積金貸款：在一手房、二手房的標準上同時不得超過原商貸的剩余年限。
4、組合貸款
借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可以同時申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。
組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。
1、借款人最長貸款期限=(借款人法定退休年齡+5)-系統(tǒng)計算的借款人年齡;
2、系統(tǒng)計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定;
3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準。
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