2024湖北返鄉置業購房補貼政策匯總

隨著春節的臨近，越來越多的人開始考慮返鄉置業。為了吸引這部分人群，湖北省各地政府紛紛出臺了返鄉置業購房補貼政策。本文將為您匯總2024年湖北返鄉置業購房補貼政策，幫助您更好地了解相關優惠措施。

武漢市

武漢有110多家品牌房企參加了湖北省2024春節返鄉置業“迎春安居嘉年華”啟動儀式。參加嘉年華的武漢樓盤共414個，可售房源100732套，武漢目前多個樓盤針對返鄉置業人群也推出了大額補貼活動：

1、凡湖北籍青年學子憑大學畢業證來置業的，長江青年城項目在8折優惠的基礎上額外享95折；

2、天創長江云棲風華項目返鄉客戶可享額外99折（憑返鄉車票，折扣與一口價房源不同享）......

宜昌市

1、享受10000元安居嘉年華專屬購房獎勵

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動期間認購且簽約的客戶，在享有原有全部優惠的基礎上，額外享受安居嘉年華專享優惠10000元。

2、享受一次免費換房

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動期間認購的客戶，可享受網簽備案前一次換房權利。

3、享受3000元安居嘉年華專屬裝修基金

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動期間認購簽約的客戶，可享受宜昌市建筑業協會建筑裝飾分會部分家裝企業提供的3000元安居嘉年華專屬裝修基金。

4、享受一次免費裝修設計

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動期間認購簽約的客戶，可享受宜昌市建筑業協會建筑裝飾分會部分家裝企業提供的免費裝修設計一次。

5、享受一次免費精保潔服務

凡在2024年宜昌迎春安居嘉年華活動期間認購且簽約的客戶，可享受房地產開發企業提供的所購房源精保潔服務一次(或同等價值其他禮品）。

襄陽市

（一）購房補貼政策

1、買首套普通新建商品住房并完成網簽，在繳納契稅后，給予每套2萬元補貼；

2、非本市戶籍人口，購買普通新建商品住房并完成網簽，在繳納契稅后，給予每套2萬元補貼；

3、符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購買普通新建商品住房并完成網簽，在繳納契稅后，分別給予每套2萬元、4萬元補貼；

4、符合《襄陽市人才安居保障辦法》規定，對新來襄（返襄）就業創業人才購買新建商品住房的，依據人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購房首付款補貼券，在簽訂網簽合同并完成個稅繳納后進行補貼券兌付。

（二）商貸政策

1、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。

2、套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

3、擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套住房貸款政策。

（三）公積金貸款政策

1、大公積金支持力度，保持住房公積金貸款額度70萬元上限；住房公積金貸款借款人年齡在40周歲以下的（含40周歲）多孩家庭（有兩個及以上未成年子女），且共同借款人正常繳存住房公積金半年以上，及高層次人才，住房公積金最高貸款額度可在最高限額基礎上再上浮20%。

2、保持首套住房公積金首付款比例不低于20%，二套住房首付款比例不低于30%。

3、公積金繳存職工購買襄陽轄區內新建商品住房可提取配偶及雙方直系親屬（僅限雙方父母、子女）的住房公積金用于購房首付款和償還住房貸款。購房提取金額不得超過購房總額，償還貸款提取金額不得超過實際還本付息總額。

4、在全國范圍內其他城市繳存住房公積金并在我市申請貸款購買新建商品住房的，與我市繳存職工享受同等待遇。

仙桃市

1、住房公積金貸款次數

取消“公積金貸款不得向有二次以上公積金貸款的職工發放貸款”的限制。

2、支持多子女家庭使用住房公積金

二孩及二孩以上家庭使用住房公積金貸款購房，其最高貸款額度(60萬)上浮20%，且不超過房屋總價的規定比例；二孩及二孩以上家庭符合租房提取政策的，其租房提取額度(1.2萬/年)上浮20%。

3、對借款人公積金賬戶余額的調整

取消“主借款人賬戶需保留6個月繳存額”的限制。

4、延續階段性住房公積金政策

購買首套房、二套房以及二手房和商業貸款轉公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，異地繳存申請貸款按原政策執行。購買首套房和改善性住房貸款最低首付比例均為20%。以上貸款階段性政策延續一年，延續時間為2023年7月1日至2024年6月30日。

5、對住房套數的認定

借款人《配偶及未成年子女)在戶籍地及購房地不動產登記中心房屋信息系統中無住房信息，認定為首套房，借款人《配偶及未成年子女)在戶籍地及購房地不動產登記中心房屋信息查詢為集體建設用地《含宅基地》上修建的住房，不納入住房套數計算。

6、貸款額度暫不與繳存時間系數和賬戶余額掛鉤

從2024年1月1日起，購買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時間系數和賬戶余額掛鉤。

隨州市

1、最高貸款額度由45萬元提高到55萬元。

2、對職工已使用過一次公積金貸款，因購買首套住房再次申請公積金貸款的，按首套房貸款政策執行。

3、在全省率先推行靈活就業人員住房公積金繳存補貼辦法，支持靈活就業人員網上“靈活繳”，鼓勵和吸引更多的新市民、青年人參加住房公積金制度，享受公積金個人貸款政策。

4、二孩及以上家庭使用公積金貸款購房，最高貸款額度由55萬元提高至65萬元。

5、繳存職工家庭購買住房申請辦理住房公積金貸款時，住房套數的認定不再考慮其已使用過的住房公積金貸款次數；繳存職工購買住房申請住房公積金貸款時，允許一次性補繳住房公積金，補繳金額計入可貸額度核定范圍；取消離職提取賬戶封存半年的時間限制；推行靈活就業人員網上“自由提”；取消異地使用的戶籍限制，取消異地繳存職工開戶存入金額限制。

孝感市

（一）購房補貼

1、契稅補貼

2022年3月15日-2024年6月30日期限內對在孝感中心城區購買面積不超過144㎡的新建商品住房的，給予購房契稅100%補貼。自2022年11月1日-2024年6月30日期限內，對購買新建商品房為商鋪的，給予購房契稅100%補貼；2023年9月20日-2024年6月30日期限內，對購買新建商品房為公寓的，給予購房契稅100%補貼。

2、首套房補貼

自2022年11月1日-2024年6月30日期限內，對購買首套面積不超過144㎡的新建商品住房的購房人，給予200元/㎡補貼，總額不超過2萬元。

3、引進人才補貼

孝感市2022年、2023年新引進人才在孝感中心城區購買首套面積不超過144㎡商品住房(含二手房)，按全日制博士研究生10萬元、全日制碩士研究生5萬元、全日制本科生3萬元發放購房補貼。自2024年1月1日起，對企事業單位引進的人才在孝感中心城區購買首套商品住房(含二手房)的，按照全日制博士研究生12萬元、全日制碩士研究生8萬元、全日制本科生4萬元的標準發放購房補貼。

4、人才補貼

2023年9月20日-2024 年6月30日期限內，全日制博士研究生、全日制碩士研究生、全日制本科生在孝感中心城區購買首套面積不超過144㎡新建商品住房，分別給予10萬元、5萬元、3萬元的補貼。

5、多孩家庭補貼

2022年11月1日至2023年12月31日對符合國家生育政策的多孩家庭，在孝感中心城區購買首套面積不超過144㎡的新建商品住房的，給予1萬元補貼。2024年1月1日-6月30日，對符合生育政策的多孩家庭在孝感中心城區購買第一套、第二套新建商品住房的，分別給予2萬元、3萬元購房補貼，不受購房面積限制。

（二）公積金政策

1、支持提取公積金支付購房首付款，繳存職工本人及配偶在我市以公積金貸款購買新建商品住房，且無未結清的住房公積金貸款，可申請提取一次住房公積金用于支付購房首付款，提取額度不超過購房合同約定的首付款金額。

2、調整貸款額度核定倍數，借款申請人《含武漢都市圈繳存職工)在我市購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數為20倍；我市繳存職工在外地購房、外地繳存職工在我市購房、代際互助和靈活就業人員購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數為10倍。

3、調整引進人才的支持政策，我市引進人才在孝感市購房貸款時，c類《省級領軍人才)、D類(市級拔尖人才)貸款上限可按我市現行最高貸款額度(60萬)的2倍執行;E類《專業緊缺人才)貸款上限可按我市現行最高貸款額度的(60萬)1.5倍執行，以繳存時間和賬戶余額綜合計算貸款額度不足時，以家庭還貸能力計算。我市引進人才在繳存地無住房，需租賃住房自住的，可每年提取一次住房公積金支付房租，房租超過當年租房提取限額的按實際支付金額提取。

4、調整購買自住住房提取公積金的頻次，購買新建商品房(期房)、存量房《現房、二手房)的，12個月以內可提取一次，提取后不使用公積金貸款的，每滿36個月后可再次提取，累計提取金額不超過購房總價。

咸寧市

公積金優惠政策

1、靈活就業人員1張身份證、1張申請表就能開戶繳存住房公積金。

2、本市購買首套商品房，可提取公積金付首付。

3、支持適老化改造，最高可提5萬元。

4、取消家庭代際互助使用限制，保障多樣化住房消費需求。

5、優化“商轉公”流程，支持“以貸還貸”減輕還款壓力。

6、新市民、青年人最高貸款額可達現行額度的1.2倍。

7、助力人才引進，“香城人才”貸款額最高可提升2倍。

8、調整“認貸”標準，貸款買房“認房不認貸”。

9、深化與銀行合作，推出“金銀合作”十條措施，推動資源共享，共同擴大住房公積金覆蓋面和受益面。

10、靈活就業人員遇經濟困難可緩繳。

荊州市

1、實行房款契稅補貼

（1）2022 年 6月14 日后，全日制大專以上(含大專)畢業生在中心城區購買首套新建商品住房，可憑購房合同領取 2 萬元購房補貼。市直企事業單位“招碩引博”人才購房補貼按市委市政府規定執行。2022 年12月 2日后，其他購房人在中心城區購買首套新建商品住房《含公寓)，可憑購房合同到領取 1 萬元購房補貼。

（2）2022年6月14日后，在中心城區購買新建商品房，按其所繳納契稅額的 70%予以補貼。2022年12月2日后，在中心城區購買二手房，按其所繳納契稅額的50%予以補貼。

2、降低個貸首付比例和利率

首套房認定執行“認房不認貸”標準。商業貸款購買商品住房，首套住房貸款首付款比例不低于 20%，二套住房貸款首付款比例不低于 30%。自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可申請新發放貸款置換存量個人住房貸款，也可申請協商變更合同約定的利率水平。

3、優化住房公積金政策

（1）夫妻雙方均正常繳存公積金，公積金貸款最高額度為70萬元；單方正常繳存公積金，公積金貸款最高額度為50萬元。持楚才卡人員可享受最高貸款額度的 3 倍，即夫妻雙方正常繳存的為210萬元，單方繳存的為150萬元。

（2）2022年1月1日以后，通過“招碩引博”新引進的博士研究生可享受最高貸款額度的1.5倍，即夫妻雙方正常繳存的為105萬元，單方繳存的為 75萬元，碩士研究生可享受最高貸款額度的 1.2 倍，即夫妻雙方正常繳存的為 84 萬元，單方繳存的為60萬元。

（）生育政策內二孩及以上的家庭可享受最高貸款額度的1.5倍，即夫妻雙方正常繳存的為105 萬元，單方繳存的為75萬元，購買第二套普通自住房且僅申請過一次公積金貸款的，享受首套房貸款政策。

（）購房人在中心城區購買新建商品住房，可提取本人、配偶、本人和配偶直系親屬《父母或子女)的住房公積金賬戶余額，提取總額不超過購房款總額。

（）按揭貸款可以“商轉公”。支持公積金異地繳存職工個人貸款，實施老舊小區加裝電梯提取公積金政策。

4、優化財稅減免政策

（1）個人購買家庭唯一住房，面積為 90 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5%的稅率征收契稅。

（2）個人出售自有住房后 1 年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。個人銷售購買滿 2 年以上的住房減免增值稅，個人銷售住房免征土地增值稅，個人銷售或購買住房免征印花稅，個人轉讓滿 5 年的自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅。

5、全面推進“帶押過戶”

已辦理在建工程抵押的預售商品房竣工，并已辦理新建商品房首次登記和抵押權設立登記的，經抵押權人同意或根據約定，房地產開發企業完成房屋帶押銷售、網簽備案后，不動產登記機構可以為購房人辦理購買商品房登記、抵押登記相關業務。

潛江市

1、首套房購買貸款額度最高60萬元且不高于房款總價的80%。

2、二套房購買貸款額度最高30萬元且不高于房款總價的50%。

神農架

醫護、教育類購房每套優惠5萬元、二孩家庭每套獎補2萬元，三孩家庭每套優惠3萬元，人才引進按照人才辦文件執行。

天門市

元月28日至2月1日在陸羽廣場開展“穩市場、保就業、惠民生、促消費”綜合性優惠活動。活動期間購房的業主，還可享受價值壹萬元大禮包一份。

黃石市

提取住房公積金支付購房首付款政策：申請人為我市住房公積金繳存人，且無未結清住房公積金貸款住房公積金賬戶，不存在凍結擔保情形，申請人或配偶購買的住房為家庭名下首套或二套自住住房，且該房屋為我市新建商品住房可申請以住房貸款的方式購買自住住房。