昨日,湖北省住建廳等部分聯合發布了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。主要內容包括,降低首付比例以及住房貸款利率。
降低個人住房貸款最低首付比例,將首套住房最低首付比例從不低于20%調整為不低于15%,二套住房最低首付比例從不低于30%調整為不低于25%。
——取消個人住房貸款利率政策下限。目前,湖北多地已經調降房貸利率。
例如:武漢首套房貸款利率降低30個BP,從3.55%降至3.25%;二套房降低80個BP,從4.15%降至3.35%,降幅歷史最高。比如:按照二套房等額本息(30年)貸款200萬來算,利息減少近33萬,每月少還近千元!
——下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。目前,湖北17個市州已全部下調個人住房公積金貸款利率。
例如,小張打算申請90萬元貸款購買首套住房,還款期限20年、等額本息還款方式,如果使用原來的3.1%利率計算,他每月需支付5036.55元。但使用下調后2.85%的利率,他的月供將減少至4924.07元,每月節約112.48元,20年總計可以節省約26996元!(湖北省住房和城鄉建設廳)