成都怎么查詢哪些商品房參加以舊換新2024

如何獲取參加“以舊換新”的商品住房信息?通知第四條提及的財政補貼、消費券如何領取?哪種情況可按照通知第五條享受首套房貸款政策?有這些疑問的朋友，就來看看下文解答吧。

1、如何獲取參加“以舊換新”的商品住房信息

答：成都市房地產經紀協會將聯合成都住宅與房地產業協會搭建住房“換新購”平臺，開展“優先賣 換新購”活動，按照自愿原則，房地產開發企業、經紀機構積極報名參與本次活動，分批次進行展示，購房人可登錄成都市房地產經紀協會官方網站查詢活動相關信息。

2、通知第四條提及的財政補貼、消費券如何領取

答：鼓勵各區(市)縣結合區域實際制定給予財政補貼、發放消費券等措施推進住房“以舊換新”，具體標準、執行時間由各區(市)縣自行確定，相關情況可咨詢屬地住建部門。

3、哪種情況可按照通知第五條享受首套房貸款政策

答：根據《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(建房〔2023〕52號)，住房套數認定將根據居民家庭申請或授權，由市政府指定部門出具查詢結果。

購房人在本通知實施之日起買新建商品住房(以備案時間為準)，且在購新房前180天內出售自有住房的，可執行首套房按揭貸款政策。金融機構可通過住建部門提供的接口查詢備案信息。

4、如何理解關于公積金貸款的條款

答：購房人在本通知實施之日至2024年12月31日期間購買新建商品住房(以備案時間為準)并申請住房公積金貸款，如果在購買該套新建商品住房前180天以內出售過自有住房(以不動產轉移登記登簿時間為準)的，雙繳存人家庭最高貸款額度調整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度調整為50萬元。

符合上述條件的已申請未發放的住房公積金貸款，可聯系貸款銀行重新進行貸款申請。

5、成都市開展存量房交易貸款資金監管助推“帶押過戶”實施情況如何

答：我市已于2024年7月5日正式實施《關于我市開展存量房交易貸款資金監管服務 進一步做好“帶押過戶”的通知》，在全國率先實現“帶押過戶”跨銀行辦理，滿足公積金貸款、商業貸款、組合貸款等多種貸款模式需求下的存量房資金監管及“帶押過戶”，賣方無需提前籌措過橋資金償還銀行貸款即可完成過戶，縮短交易時間，降低資金成本。目前已在成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區范圍內開展試點工作，后期將逐步推廣至其他區(市)縣。