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杭州公積金貸款政策2024最新(貸款額度+貸款條件+貸款期限)

時(shí)間:2024-10-12 11:41:11來源:whcsf瀏覽: 分享:
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自2024年10月9日起,2024年杭州公積金貸款額度最高為130萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過65萬元;職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于20萬元的,按20萬元確定。

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一、貸款額度

住房公積金貸款最高額度由100萬元提高到130萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過65萬元。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于20萬元的,按20萬元確定。

二、貸款首付款

統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例,職工家庭購(gòu)買新建商品房和二手住房的,首付款比例不低于20%;購(gòu)買保障性住房的,首付款比例不低于15%。

三、套數(shù)認(rèn)定

職工家庭住房套數(shù)經(jīng)認(rèn)定為首套房,有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的,再次申請(qǐng)住房公積金貸款執(zhí)行首套房政策。

四、貸款期限

住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年,且貸款到期時(shí)男性不超過68周歲、女性不超過63周歲,或不超過職工法定退休年齡延長(zhǎng)5年。貸款期限可按職工和配偶期限較長(zhǎng)的一方確定。

五、貸款條件

職工家庭購(gòu)買自住住房為住宅的,均可申請(qǐng)住房公積金貸款;非住宅用房不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

六、貸款額度上浮條件

職工家庭購(gòu)買自住住房符合下列情形之一的,住房公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算,上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用:

1、職工家庭購(gòu)買新建商品房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的,貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

2、職工家庭近一年內(nèi)出售存量住房,“以舊換新”購(gòu)買住房的,貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

3、多子女家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

4、高層次人才職工家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。

七、實(shí)施時(shí)間

本通知自2024年10月9日起施行。合同網(wǎng)簽時(shí)間在2024年10月9日及以后的,按本通知執(zhí)行;2024年10月9日前已完成合同簽訂的,按原有信貸政策執(zhí)行。《關(guān)于提高無房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》(杭房公委〔2022〕9號(hào))同時(shí)廢止。原有貸款規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。

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