你知道購房需要繳納哪些稅費嗎?對于居民來說,購房會涉及部分稅種,例如契稅、增值稅等。那具體的稅費規定,馬上來看看吧。
購買新房時居民需繳納的稅費主要為契稅,而二手房交易在契稅的基礎上,買賣雙方通常還需分擔增值稅、個人所得稅,部分城市還需要繳納房產稅(如上海)。對于同一市場價值的房產,二手交易涉及的稅費可能在新購房稅費的兩倍以上。
企業在開發地產、購買土地進行商業活動時主要需繳納土地增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅以及耕地占用稅四種。以上稅費雖然無關居民交易,但也可被視為住房價值成本中的一部分。這次新政取消普通住宅標準也部分降低了一線城市房企的拿地成本。
1.對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
2.對個人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。