武漢買房如何做好預算 買房需要注意哪些問題

現在對于年輕人來說，買房是很重要的一件事，有了房子就有了自己的家，很多人在買房之前都會考慮，買房需要多少錢，關于首付以及貸款的問題，今天小編給大家總結了關于買房預算要考慮的一些問題，希望對大家有所幫助~

1. 參考區域房價

在很多城市，不同區域之間的房價都會有一定的差別，因為地段是決定房屋價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下所在城市各個區域的價格，根據自己的經濟實力來選擇某一區域的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，有的甚至還會高出其他區域不少。

2. 選擇房屋面積

確定好你要購買的房子的區域之后，就要以這個區域的房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。另外，現在很多城市的房價都比較高，你最好對某一個區域的房子在戶型、樓層、小區環境等方面做好比較，選擇一套性價比高的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3. 了解物業收費

選擇好要購房的房子之后，簽訂購房合同，等到開發商交房，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

4. 考慮還貸能力

在這里，購房者要重點考慮兩個方面——首付和月供，首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，建議不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

5. 預估裝修費用

買完房子之后，首先要考慮的就是裝修費用了，對于大多數普通人來說，這也算是一筆大支出，因此在買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預算。

6. 購房各種稅費

一般購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。