武漢公積金異地貸、組合貸、商轉公、提余額流程2022最新

武漢市公積金異地貸、組合貸、商轉公、提余額等民生問題一直是購房者最關心的話題，商品房價格高昂，是很多年輕人最大的壓力來源，關于公積金的辦理和提取以及商業貸款轉公積金等問題都非常重要，下面給大家分享最權威的解答。

1、首套房、純商貸，還款6個月之后每年可以提一次公積金

問：購買首套住房、純商貸，能不能提取公積金償還商貸?

市住房公積金中心：市民可以辦理償還首套房商貸提取業務?！段錆h住房公積金提取管理辦法實施細則》(武中公規[2018]7號)第五條第二款規定，職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業性貸款且貸款未結清的，貸款發放并正常還款6個月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，提取金額不超過個人住房商業性貸款剩余金額，且累計提取金額不超過個人住房商業性貸款金額。

2、公積金提取不支持第三套房

問：目前房子換了兩次，2012年和2014年各辦理過一次公積金貸款，都已經結清，現在第三套房使用的純商業貸款，請問可以提取公積金嗎?

市住房公積金中心：按照目前公積金的提取政策，公積金不支持第三套房的提取，所以您目前不能用商業貸款來提取公積金。

3、在外地連繳6個月，戶口遷到了武漢也可申請異地貸款，退休未繳的不算

問：本人在武漢有一套房產，落戶武漢。父母是隨州戶口，雙方都在隨州工作并繳納的公積金，母親今年退休后以子女投靠的方式把戶口遷到武漢。請問，以她的名義購買自住房，可以用父母的公積金嗎?

市住房公積金中心：依據武漢市住房公積金異地貸款政策，在外地連續按月正常繳存住房公積金達6個月以上，且戶籍在武漢的異地繳存職工，在武漢購一手房或二手房時可向武漢公積金中心及其受托銀行申請異地公積金貸款。

結合您家人的情況，您母親在戶籍遷至武漢后，若在隨州保持連續按月正常繳存公積金，則符合我市公積金異地貸款條件，可以申請異地貸款;若退休且不再繳存住房公積金，則不具備公積金異地貸款資格，不能申請異地貸款。

4、商貸轉公積金貸款需要房產證

問：商貸轉公積金貸款一定需要房產證嗎?一般需要哪些材料?

市住房公積金中心：依據武漢市商貸轉公積金貸款實施細則，商貸正常還款6個月以上，商貸銀行同意結清原商貸，且原商貸住房辦理了房屋兩證(或不動產權證)后方可申請轉公積金貸款。需要提交不動產權證、身份證、戶口簿、婚姻證明及銀行所需的其他資料。

5、組合貸款要求購房行為發生在一年內

問：請問如何申請組合貸款，有什么條件?

市住房公積金中心：申請組合貸款的基本條件：借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

6、跳槽后可通過兩種方式辦理住房公積金轉移

問：現在住房公積金的轉移有哪些方式?

市住房公積金中心：職工在武漢本地工作變動時，其住房公積金個人賬戶內的本息應轉入到新調入的單位，辦理的方式有兩種：一是已開通網上繳存的單位可以選擇在網上辦理，足不出戶，將個人公積金賬戶轉出到新單位，但需要職工本人將轉入單位接收函交給轉出單位;二是到單位所屬繳存銀行柜面辦理，由轉出單位經辦人員或職工本人持住房公積金轉移憑證及相關證明材料到轉出單位繳存銀行辦理。