湖北省有關(guān)宅基地政策的通知2020

近日自然資源部發(fā)布關(guān)于宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定，今年年底將基本完成宅基地登記，其中不合法的用地不能登記。另外農(nóng)村想要自愿退出的可以申請(qǐng)補(bǔ)償，下面我們來看相關(guān)政策。

一、不能通過登記將違法用地合法化

自然資源部近日下發(fā)了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，通知重申小產(chǎn)權(quán)房等不能通過登記將違法用地合法化。

就全國而言，宅基地?cái)?shù)量大、情況復(fù)雜，一些地方還存在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問題，因而今年年底將基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作。

為確保2020年底完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記，自然資源部要求，各地要按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。堅(jiān)持不變不換原則，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前，各歷史階段頒發(fā)的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)證書繼續(xù)有效，對(duì)有房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記需求的，完成地上房屋補(bǔ)充調(diào)查后辦理登記。

二、宅基地自愿退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為了盤活閑置宅基地資源，避免資源浪費(fèi)，國家采取了一系列土地改革措施，比如允許經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地使用權(quán)確權(quán)、宅基地自愿有償退出等等。其中宅基地有償退出有以下幾種形式：

①一次性補(bǔ)償，即遵從一定的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放給農(nóng)戶多少錢;

②以退出的宅基地置換養(yǎng)老等服務(wù);

③以退出的宅基地置換安置房，解決住房問題;

④把退出的宅基地作為股份，參與集體項(xiàng)目分紅與股權(quán)收益。

各省份各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

西安：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在23萬左右;

墊江：12萬/畝的一次性補(bǔ)償;

成都邛崍：有效合法面積內(nèi)，30萬/畝的一次性補(bǔ)償;

湖北枝江：最低為26000元/畝，最高為28688元/畝;

江蘇金湖縣：有效合法面積內(nèi)，19萬/畝的一次性補(bǔ)償;

天津薊州區(qū)：有效合法面積內(nèi)，30萬/畝，地上附著物不再賠償。